- www.3puok.com 2015-02-26 17:18:39
- 中国搜铺网讯
正所谓“一年之计在于春，一日之计在于晨”，时光荏苒，不知不觉已步入2015年。新年新气象，经过了2014年的沉淀与洗礼，一切都显得那么的焕然一新，到处充满了新生的希望。为了能在今年开个好头，各大楼盘立足于长远之计，展望未来，纷纷推出不同程度的优惠活动，以此吸引购房者的注意，对缓解楼市淡季市场观望的僵局有一定的作用。上个月各大开发商在冲刺年底成交量方面做足了功课，以优惠的形式对楼盘进行推广和宣传，而本年年初，开发商并未停下竞争的脚步，根据新浪乐居编辑统计，珠海和中山共有142个楼盘项目，其中推出优惠的项目有122个，约占总数的86%，环比上涨了2个百分点，而优惠形式也有一定的变化。（注：优惠楼盘有叠加）
1月优惠楼盘区域分布
各大开发商在优惠方面可谓是卯足了干劲，从上图可以直观地看到，主城区和横琴新区有47个项目推出了优惠活动，约占总优惠数的38%，环比上涨了2个百分点。五洲花城二期上个月并无推出优惠活动，今年年初就推出购房享受每平米300元的优惠。而西区作为珠海楼盘项目的“龙头老大”，60个楼盘中就有55个项目推出了优惠活动，约占总优惠项目的45%，值得一提的是，这个数据环比上涨了足足5个百分点。而中山的坦洲和三乡也丝毫不逊色但相对平稳，26个有优惠项目约占总优惠数的21%，环比上涨了2个百分点。锦绣国际花城三期本年初推出一次性付款9折优惠，阳光里推出了购房送家电的优惠，弥补了上个月的空白。果然各大开发商都脑洞大开，在营销方式上争芳斗艳。（注：优惠楼盘有叠加）
1月楼盘优惠方式
根据楼盘项目的优惠种类，我们从上图可以看出普通折扣优惠仍然占了“半边天”，在所有推出优惠活动的122个项目中，普通折扣优惠的楼盘项目有77个，占总优惠项目的63%，环比上涨了1个百分点。远大美域新城五期推出购房享9折优惠活动，龙光海悦华庭推出全款92折按揭93折优惠活动。（注：优惠楼盘有叠加）
现如今，单一的营销方式已经无法跟上时代的步伐，无法满足购房者的买房需求，所以各大开发商为了弥补这个缺陷推出了叠加优惠的营销方式，并已形成了一种趋势。在所有推出优惠活动的项目中有23个减总价优惠的项目，约占总优惠数的19%，环比上涨了4个百分点。格力地产在减总价上下了功夫，格力广场新加推4期CICI，并推出全款减8万，按揭减4万的优惠，格力海岸推出全款总价减20万，按揭减5万的优惠。佳兆业御金山除了推出全款95折按揭98折优惠之外，还采取叠加优惠的方式，推出了3万抵6万元优惠。乾城美景楼梯单位可享减25000元后98折优惠，电梯单位减30000元后98折优惠。开发商推出的这些优惠可谓是相当诱人。（注：优惠楼盘有叠加）
弘泰豪庭全款98折、按揭99折，认筹可享5万抵10万优惠；仁恒滨海半岛全款97折，按揭98折，认筹可享受30000抵10万优惠；长信时代即将开盘，认筹5000可享受开盘98折优惠。在所有推出优惠活动的项目中，有5个项目推出了认筹优惠活动，占总优惠数的4%，环比上涨了1个百分点。低首付优惠有4个项目，占总优惠数的3%，环比上涨了1个百分点。香水鸿门首付6万起，全款97折按揭98折；德昌盛景低首付5万优惠，两房2万抵5万，三房3万抵8万，外加送家电礼包。多种优惠方式叠加在一起，必定为销售业绩增色不少。（注：优惠楼盘有叠加）
优惠方式的多样化对缓解楼市淡季市场观望的僵局有一定的作用。特价房单位、购房送车位、送家电、送物业费等优惠方式也是开发商的营销手段。中邦城市美墅购买别墅可享受5万元抵10万元优惠，再打94折，均赠送露天车位；京华假日湾减5万装修费；德威日光海岸全款98折，按揭99折；家电全包，送全套西门子及索尼家电；优越香格里购房另送2000元购物卡。佳兴大厦延续上个月的优惠方式，购房送苹果6和一年物业管理费，全款9折，按揭92折优惠。（注：优惠楼盘有叠加）
地域方面，西区依然是推出优惠最多的项目“根据地”，共有55个优惠项目，斗门有29个，金湾有24个，占所有优惠项目的45%，环比上涨了5个百分点。坦洲三乡稍微逊色但却平稳，本月有26个优惠项目，占总优惠数的21%，环比上涨了2个百分点。
据中国搜铺网(www.3puok.com)
