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新年到来之际，中国人对2014年的楼市抱着观望的态度，想从业内人士那里听到一丝希望。不过，无论是任志强、王健林等地产大佬认为房价不可能下跌，还是万科老大王石表达出谨慎的判断也好，中国房价在2014年“马上跌”看起来可能性微乎其微。新浪乐居特意搜集整理了近期房地产界权威言论及相关部门和机构的统计预测，供网友们更加全面地认识2014年房价走向，更好地做好安家置业规划。

  北京上海等热点城市的房价不可能下跌，中国人应该住更小的房子。应该警惕房地产市场的泡沫，但中国房地产市场的泡沫不会很快破灭。相反，泡沫将会持续很长一段时间，房价也不会大幅下降。这不表明宏观调控失败，近几年宏观调控使得房价增幅小于收入增幅，应该说是成功的。——王石出席第二届城市土地学会亚太地区峰会________________________________________________________________________________________

 “房地产市场肯定有的地方是有泡沫，但你要说总体是泡沫我是肯定不同意的。”未来中国房地产市场总体看来房价走势应较稳定，但各个城市的市场表现各异。“一线城市供应还是紧张，二三线城市出现分化，有的向好有的向差。”未来房价走势应平稳，“每年会略有上升”，包括北京在内的一线城市房价未来看涨自有其道理。——首创总经理刘晓光参加达沃斯论坛_________________________________________________________________________________________

 在1月17日的电话会议上指出，2013年全国100大城市的销售均价同比增长11.5%，大城市房价涨幅高于整体市场涨幅，其中一线城市北京、广州和深圳的房价更是劲升24%。基本假设全年房价上升5%，成交量则会上升10%。——国际评级机构标准普尔_________________________________________________________________________________________

  “在今年年底的时候，我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的行动，这些政策对当地的市场都产生了一些不良影响，如果这些政策继续的话，我想明年就会爆涨。”——任志强近日参加房地产商会2013年会—————————————————————————————————————

  房价不下降是不可能的，曼哈顿的房价也会跌。当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。——独立经济学家谢国忠近日接受采访—————————————————————————————————————

      消费者的购房意识越来越理智，房价与品质形成正相关。对居住环境的高要求、对生态环保的新认知，对生活品质的新追求，都会影响到2014年的昆山房地产市场。白鹭湾不仅要服务昆山市民“今天的需求”，更要服务于昆山市民“未来的需求”。市场需求的培育将进一步巩固白鹭湾首席生态国际城地位。  ——白鹭湾副总经理黄韬接受昆山新浪乐居采访__________________________________________________________________________________________

  2014年昆山楼市成交量肯定会超越2013年的6万套，而且会从一个全新的起点出发。其中“地铁效应”引发的周边购买需求导入、房地产电商营销新模式的引进，将推动昆山房地产最终形成“质变”。“挑剔”的购房群体将倒逼昆山楼市变化。——合生国际花园副总经理李靖接受昆山新浪乐居采访时表示__________________________________________________________________________________________

  想买房赶快买。等到上海购房者大规模导入昆山，将不会是昆山刚需购房者的福音。昆山房价还找不到下降的理由。正因为2013年电商模式的出现并掀起市场关注，2014年房产“电商热”肯定会延续迅猛势头。——昆山北大资源理城副总经理毛剑祥

据中国搜铺网(www.3puok.com)