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2013年12月4日，全联房地产商会（原名全国工商联房地产商会）第十三届年会在北京富力万丽酒店召开。全国地方商会、业界精英、媒体代表齐聚一堂探讨行业变革之路。中国房地产业协会理事、甘肃省工商联房地产业商会会长陈启建在年会上表示，房地产政策不能一刀切，要考虑地区差异性。

    陈启建认为，首先，因为我们的商会有很多很多全国的人大代表、政协委员，包括有些副主席，参事等等，因此可以考虑一下我们丰富的现有资源。因为我们很难一下子聚齐这样专业的以及资深的专家，对房地产入木三分的分析，包括我们的叶会长等等，在这方面都有非常非常多的一些思考和建议。因此我们整理一下，是不是发给各个商会的会员企业和地方商会，让我们一个学习。

    其次，在地方的一些人大政协会和明年3月份的全国人大政协会议上，把像这样的建议提交给我们的相关部门和政府，因为市场配置这个概念是十八届三中全会提出来的，大家知道我们市场的决定作用，可能需要几年甚至更长的时间，才能基本上到位，因此这种情况下，完全是靠政府发展的行业。

    我们近七八年的调控，调控都是什么？越调控房价越高，大家越不满意。如果现在我们做一个调查，恐怕绝大部分就是房价，房价过高，买不起等等等等。因此我觉得有必要向这样的优质资源，让全国和各个地方能够听到我们的行业组织，行业的专家提出来的一系列有效的建议，避免闭门造车。因为前几年大家看到，到底调控的成果怎么样？最后都是房价越调越高。我觉得在这点上，我提出的第一个建议。

    第二个建议是中国的房地产土地太大了，我经常说北京上海要说是第一世界的话，西部地区是第三世界，因为西部发展的轨迹、基础、资源、人均收入都不一样，因此一刀切的这样的政策，在我们这样的地域辽阔的国土来讲，它的效果不是很好。因为或许某个政策在有些城市符合，但是再有些城市则是不适应的。现下的状况是，一线城市还在涨，部分城市却相对平稳，但城市还在下滑。相对于三线城市来说，大部分的城市，现在恐怕是一个供大于求的问题。因此在我们国家制定房地产的政策的时候，一定要考虑到这样的差异性。我觉得这是我谈的第二个观点。

    最后，观点就是对于限制，现在前两年做的限购限价等等，据不完全统计，好几十个这样的不利于健康持续稳定发展的这样的房地产行业，应该把这个房地产政策做一个认真的梳理，增加我们专家的一些意见和建议，加以调整。

据中国搜铺网(www.3puok.com)