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　昨日由国家信息中心及社会科学文献出版社共同发布的《经济信息绿皮书：中国与世界经济发展报告(2014)》预计，今年我国GDP将增长7.6%，明年将增长7.5%左右，预计房价涨幅在5%左右。同时，也不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。绿皮书还对明年经济热点、宏观调控政策的取向进行了系统分析预测。

　　楼市暖冬已至，据国家统计局公布的数据，今年前10月，一线城市房价已连续5个月上涨，三四线城市趋势也是稳中上涨。然而专家预估明年房价会涨5%左右，同时，也不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。房地产市场的走势再次成为人们关注的焦点，今年年底或许不会再像往年一样出现大规模的促销潮。

　　通过此次预估，再加上明年房产税税试点将扩增，相信购房者的心理又将闹腾一番。有选择观望的、也有选择年前乘着返乡置业的潮流买房的。这次的预测如何更好的去理解，我们还是先来听听九江业内人士的看法吧。

　　恒园·锦城嘉园置业顾问郑远超说道：“尽管某些政策虽然下来了，但九江毕竟是个小城市，等一二线城市实施后，九江至少也需要个三到五年的时间。个人认为房价是不会下降的，只能说它涨的幅度没那么快，对于明年房价上涨5%的话，预测九江明年房价的均价可能会涨至6000到7000的样子。房产税对房价势必会有一定的影响，要说房价下滑可能性不大的。”

　　恒园·锦城嘉园案场经理高中旺说：“房价在这几年必定是不会下滑的，这也是多方面因素所导致。首先从成本来分析，土地是没有跌价的，开发商总没有说压制工人工资的钱的，每年工人工资也是上涨，建材也一样，那么房价就不可能会下滑；其次，今年10月份全国70个大中城市是一片飘红，特别是北京、深圳、广州这样的城市上涨幅度将近20%，足以代表明年房地产市场。九江的房价一直涨幅不大，涨不上来，最主要的原因就是人口支撑问题，人口不多。九江市现在的房价还是比较合理的，包括下面县城的均价都达到了4500到4600了，有些县城高的话都达到5000元/㎡了，所以说九江现在的房价还不算高。现在买房的话受益的依旧是老百姓自身。”

　　华远集团总裁任志强称：如果地方调控政策继续，明年房价将会暴涨。今日参加全联房地产商会2013年会时表示，“今年年底的时候，我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的行动，这些政策对当地的市场都产生了一些不良影响，如果这些政策继续的话，我想明年就会爆涨。

　　原住建部政策研究中心副主任王珏林表示，依然看好中国楼市发展，但目前大城市房价上涨压力仍很大，三四线城市楼市“消化不良”，行政调控预计短期内不会退出。”王珏林表示，近年来部分三四线城市开发量过多，楼市“消化”能力却没有相应地跟上去，在后期开发中，三四线城市应考虑实际消费能力。

　　综上所述，小编个人看法与恒园·锦城嘉园案场经理比较接近。土地、人工、建材都在上涨，房价势必很难下跌。如果说国家出台相关政策，九江近几年实施也是不太可能的。对于刚需一族，小编觉得现预测房价上涨5%，那么现在买房应当适合。买房毕竟是一辈子的事情，相信每个人心里都会有自己那份草稿。房子合适了，该下手时就下手。

据中国搜铺网(www.3puok.com)