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受楼市政策调控影响，11月54城成交量双降，据统计，全国主要城市新建住宅签约套数为26.8万套，环比下调幅度为3.2%，同比下调幅度则达到9%。南通也不例外，根据南通新浪网统计，上周通城商品房成交245套，成交面积为44612.14平方米，成交量环比下跌0.25%。

  有业内人士分析，随着楼市加码调控，尤其在17城相继出台调控政策后南通或受此波及，而上周南通住宅成交量下跌或就是佐证。岁末将至，楼市调控潮也已由一线城市向二线重点城市蔓延，作为三线城市的南通能否独善其身着实难说。

  再看全国房价，即便楼市调控加码，却难敌房价18个月惯性上涨。据统计，11月全国100个城市新建住宅平均价格为10758元/平方米，环比上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。

  相比之下，南通上周周商品房成交均价9993.69元/㎡，环比下跌381.48元/㎡，跌幅达3.68 %，从区域市场来看，崇川区量升价跌，港闸区量价齐升，开发区量跌价升。这或许是因为岁末楼盘跑量的缘故，开发商以优惠促销的形式让利购房者，加之现在正是买房入市的好机会，故南通房价在一定程度上出现了下滑。

  附近期地方政府出台楼市调控政策：

图为近期地方政府出台楼市调控政策

据中国搜铺网(www.3puok.com)