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2013年上半年，商品房价格涨势平稳，全国100个城市新建住宅价格平均10347元/平米，环比上涨0.87%；就北上广等十大城市房价而言，7月十城住宅均价为17609元/平米，环比上涨1.34%。目前房价平稳，以后是否还会飙升？近期，一些业内大佬纷纷表示，房价疯涨时代结束，房地产暴利时期过去。

    企业老总看楼市十年 房价疯涨时代结束

    近年来，房地产告别疯狂时代，即将进入“下半场”的观点，正逐步为市场各方所接受。在近日举行的亚布力峰会论坛上，多位房产大佬对房地产十年发展历程发表了自己的观点。长甲集团赵总总结道，房地产行业这十年就像人的生长过程，5到15岁是发育最佳十年，属于高速增长时期，但是过了以后，就不可能再有这么快的速度。房价在经过十年的快速增长后，已经步入稳定期，以后将是一个健康发展的过程，房价会趋于平稳。

    其实近年来房价虽然一直在涨，但是涨势已经没有那么疯狂了，涨起来的部分，很大部分是建筑房屋的生产要素如土地、税收、用工成本、建筑材料等价格的上升导致。而这些生产要素价格的上涨，是经济发展的结果，是社会发展的正常现象，以后的趋势也将归于平稳。

    房产暴利时期过去 开发商更注重品质

    在过去的“黄金十年”里，房地产市场供不应求、房价持续快速上涨，只要有钱有地，建出来的房子就有人买。但是经过多年的发展，火山爆发一样的需求已经过去，在宏观经济条件稳增长的环境霞，房地产行业进入“相对平稳发展期”。过去房地产行业的暴利，建立在过度宽松的货币环境以及投机性需求上，这些条件在经济平稳的现在已经基本消除，房地产的市场需求呈现理性化趋势。开发商要想获利，回归本源，关注产品质量、提升服务理念是根本。

    近年来房屋质量问题频出，爆发了一场场开发商与业主的冲突，最后都以开发商整改、赔偿才平息，使得开发商形象大打折扣，付出销售下滑的代价。因此，开发商们越来越注重对消费者喜好、居住舒适度、户型设计方面的细致研究。房企应当把长期以来对政策环境的过度关注，转移到对内部市场关系的重建和产品价值的提升上来。如何创新产品价值，提升自身软实力，将成为今后房地产行业生存和发展的主线。

    锡城开发商重品质 外立面改进显端倪

    在全国开发商注重细节，雕琢品质的同时，无锡的开发商们也用行动展示出对品质的提升。其中，最为直接的表现，就是楼盘外立面的变化。从单纯的水泥外墙，到涂料装饰，到简易面砖，再到干挂石材，可以说，外立面的变化，见证了无锡房地产质量的进步。这种变化不仅使得楼盘外观精美，而且厚实恒久，可以增加楼盘的品质感，满足锡城购房者越来越高的品质需求。这种自身价值、质量品质方面的追求提高，将形成一个良性循环，促进锡城楼市的平稳发展。

据中国搜铺网(www.3puok.com)