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 上月10区房地产市场运行情况报告显示，海珠、荔湾、越秀、天河、白云五个区一手住宅网签均价均突破2万元，天河和越秀区更到了“3”字头

  本报讯 本报记者7月根据市房管局数据统计上半年楼市价格时，曾指出100万元买不到天河的30平方米，但昨日广州市房管局发布的7月10区房地产市场运行情况报告显示，100万元再次“缩水”，只能在天河买到26.6平方米。

   预售审批环比有所松动

  记者从7月广州市10区房地产市场运行情况报告上看到，商品房预售审批依然紧张，同比和环比都继续减少，不过住宅预售有所放宽。数据显示，7月全市10区批准预售商品房4788宗，同比减少23.8%，环比减少1.5%；批准预售面积52.27万平方米，同比减少22.8%，环比增长11.1%。而批准预售商品住宅3473宗，同比减少35.1%，环比增长28.6%；批准预售面积40.34 万平方米，同比减少35.7%，环比增长39.5%。

  一手住宅网签量和价格均有上涨。7月全市10区新建商品住宅网上签约面积52.24万平方米，同比减少34.4%，环比增长5.3%；网签均价15841元/平方米，同比上升10.7%，环比上升3.8%。其中7月中心六区网签均价27193元/平方米，环比上升20.2%，同比上升25.6%。外围4区均价也有环比4.3%的升幅。

  海珠、荔湾、越秀、天河、白云五个区一手住宅网签均价都已经突破2万元，天河和越秀区单价更到了“3”字头。7月本报记者曾根据上半年的数据计算，当时一名首次置业者，手中如果有30万元的首付款，以总价100万元的购房预算计算，在天河区只可以购买28.6平方米的蜗居，在越秀区可以刚好买到30.2平方米的房子，而在房价最低的花都区，还是可以买114.5平方米的大房子。

   中心区成交量持续减少

  但到了7月份，100万元的总价，已经买不到越秀区30平方米的房子了，而在天河区，更是只能买26.6平方米。在房价最低的花都区，可买到的房子也“缩水”到107.46平方米。

  不过中心区的成交量持续减少。数据显示，7月越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区“中心6区”一手住宅网签面积10.79万平方米，同比减少58.7%，环比减少23.2%，占全市10区一手住宅网签总面积的20.7%，与去年同期相比比重减少12.1%，与上月相比比重减少7.7%；花都、番禺、南沙、萝岗区“外围4区”一手住宅网签面积41.44万平方米，同比减少22.6%，环比增长16.5%，占全市10区网签总面积的79.3%，与去年同期相比比重增加12.1%，与上月相比比重增加7.7%。

据中国搜铺网(www.3puok.com)