中国搜铺网讯

　　昨天下午，在市区广益路某楼盘的建设工地上，几台吊机由于阵雨的来袭暂停了工作。明天嘉兴夏季房博会开幕，不少房产经销商抛出优惠信息。

　　由嘉兴市城乡规划建设管理委员会、嘉兴市房地产业协会主办，嘉兴市房地产展示交易中心、嘉兴市住房置业担保有限公司承办的2013“宜居城市·嘉兴”夏季房地产博览会将于6月28日至7月1日在嘉兴市房地产展示交易中心举行。经过3月份的爆发之后，市区商品房成交逐渐放缓脚步，夏季房博会的举行能否激活楼市，值得关注。

　　普通住房4827套

　　往年除了春秋两季房博会，还会在端午期间举行的小规模房博会，今年开始正式“升级”为夏季房博会。

　　据介绍，本届夏季房博会共有参展企业56家、参展楼盘65个，展示、展销各类商品房面积295.5万平方米。本次房博会因户外展厅规模缩小，参展企业和参展楼盘数量相应减少，规模小于今年春季房博会，与2012年端午假日房博会的参展规模相近。

　　本届房博会的展销楼盘有55个，展销房源9426套，面积达118.9万平方米。其中，90平方米以下的小户型普通住房有1569套，可销售面积为12.65万平方米；90至144平方米的普通住房有3258套，面积39.59万平方米；大于144平方米的非普通住房有1059套，面积32.82万平方米；写字楼有922套，面积8.26万平方米；商铺有2618套，面积25.59万平方米。

　　参展项目中，展示楼盘有10个，建筑面积为176.61万平方米，主要有中兴金海湾(中房公司北海项目)、信达香格里、浅水湾、东菱·宝石公馆和首次以全新项目亮相的创新园房产的智富总部花园、智富世纪广场和城市休闲广场等。

　　本次展会上，二手房展区仍设置在一楼展厅，方便购房者咨询、了解二手房信息。三楼展厅开设公益咨询服务区，提供税务缴纳咨询、公积金业务咨询、房屋评估咨询、家庭装修咨询等便民服务。

　　商铺占比有所增加

　　宜居城市网统计数据显示，今年1至5月份，嘉兴普通住宅备案套数中，60至90平方米、120至144平方米户型分别占到了备案套数的29.13%和32.86%，因此刚需型客户和改善型购房者依然是嘉兴楼市的主力军。本次房博会普通住房依旧占大头，可售普通住宅房源(144平方米以下)4827套，占比为51.21%。

　　记者发现，相比4月份的春季房博会，本次房博会普通住宅、非普通住宅、写字楼房源都有所减少，唯独商铺房源有所增长，占比达到了27.77%(春季房博会为1991套，占比17.96%)。据了解，纯商业的展销项目有和润商厦、嘉兴中心、华隆广场、云澜湾温泉国际、嘉兴中安商贸园、桐乡花木城。

　　前5个月总体行情不错

　　记者了解到，从今年1至5月份商品房开工与成交情况来看，目前嘉兴商品房供应充裕，房地产市场平稳，房价总体趋于稳定。

　　统计数据显示，今年前5个月，市本级房地产开发投资额75.3亿元，同比增长21.2%；房屋新开工面积228.5万平方米，增长1.1%；商品房销售面积94.6万平方米，增长62.9%；销售额74.3亿元，增长76.8%。据此计算，市本级商品房成交均价为7855元/平方米，其中住宅价格为7391元/平方米。

　　今年春季房博会的人流量与成交量均创近年来新高，对于商品房销售的推动作用不言而喻。本次夏季房博会承接春、秋两季房博会，能否再次扮演这个角色，也值得关注。

　　土地拍卖会

　　两宗商住用地流拍

 　　记者 迟伟涛

　　又讯昨天下午，本月最后一场土地拍卖会在嘉兴市公共资源交易中心举行。6月的土地市场升温明显，特别是前两次拍地因万达、万科的进驻而吸引了众多人士的关注。而昨天的土地拍卖会上，两宗地块却遭遇流拍，此前备受关注的秀洲新区商住用地居然无人报价，让人大跌眼镜。

　　本次共推出7宗地块，包括2宗商住用地、1宗住宅用地、1宗服务设施用地、1宗公用设施用地、1宗工业用地及1宗仓储用地，折合土地面积约341.9亩。这7宗地块中，仅秀洲新区1宗商住用地位于城区，其余6宗地块均位于周边乡镇。

　　首宗出让的余新镇2013南-005号商住用地因截至挂牌出让时间无人报价而遭遇流拍，该地块位于余新镇果园路与靛湖街交叉口西北侧，挂牌起始价为1985元/平方米。

　　位于秀洲新区枫林路东侧、育英路南侧、秀园路西侧、德尔路北侧的2013嘉秀洲-010号商住用地，面积达92464平方米，容积率为1.3至1.8，挂牌起始价为3600元/平方米。靠近信达建设今年3月开工建设的信达·香格里项目，周边在售楼盘有龙盛·右岸名邸、绿城·悦庄等。此前传言有意拿地的龙盛、佳源、中海等几家开发商昨天均未出现，这块地最终因无人报价而遭遇流拍。

　　昨天的土地拍卖会上也不乏亮点，2013嘉秀洲-008号工业用地吸引了浙江华新实业有限公司、嘉兴桐乡美高股权投资管理有限公司以及嘉兴市兴创房地产开发有限公司3家公司的激烈争夺。该地块位于洪合镇国贸路北侧、河流东侧，挂牌起始价520元/平方米。经过百轮的竞价后，浙江华新实业有限公司以2740元/平方米的价格竞得该地块，折合楼面价1370至1611.8元/平方米，溢价率达426.9%。

据中国搜铺网(www.3puok.com)