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 面对激烈的幼升小竞争，很多家长选择通过购买学区房来实现择校。为了让自己的孩子不输在起跑线上，家长们如果有能力，肯定会想买一套学区房，尽量让孩子接受相对好一些的教育，以后的道路走得顺当一些。>>>楼市成交向好大势未改 一线楼市房价仍存在上涨预期

那么，在购买学区房时家长需要注意哪些问题?弄清哪些概念?家长们出手前，一定要多方咨询了解，以免蒙查查吃了亏。

拥有学区房不代表就拥有学位

有些楼盘即便位于名校区域也不一定能入读名校。因此，购买学位房需核实招生路段。建议最好持有对应地址去学校咨询，通常学校会对入学的学生家庭地址作记录，或者去对应的教育局查询。

另外，购买学位房需尽早，以防错过入学时间。因此，如家长需要办理贷款按揭，需时较长，需考虑时间，最好提前半年开始看房。如果是最乐观估计，买家2月底开始看房，必须在3月上旬确定购买意向，然后一次性付款，才有可能4月份拿到房产证，还可能来得及入学。如果是按揭买房，则需要再延迟三个星期左右。不过这必须保证每个环节都不出意外，这在实际购房过程中很难避免，因此还是需提前安排。

学区房早买未必早安心

地段生是指在中国很多城市或县城，学校(一般为幼儿园、小学、初中)按照户口所在地或住址划分生源，不同片区的生源只能在对应的学校就读。相对于具体的学校而言，其生源则成为地段生。成为地段生的三个要点：本区户籍、实际居住在户籍所在地、年龄满6周岁。>>>人民日报：不能指望房产税成降房价利器

但是这个地段生却不是绝对的。买房人在购买学区房时，要多方了解，并做好学区划片可能发生变化的心理准备。学区房政策不是一成不变的，三年一大动，一年一小动是常事。

此外，不要轻信开发商的承诺，因为开发商在推销楼盘过程中，为了说服购房者购买很多口头承诺不会落实到合同里，最终成为空头承诺。

名校附近不一定能上名校

现在的孩子都是家里的宝，更多的爸爸妈妈都希望能把最好的给孩子，包括入读名校。而很多家长都寄望于咬咬牙买一套学区房，使之成为孩子入读名校的唯一途径。

当此选择成为一种共识时，名校周边的楼盘随之也成了刚需的主力，大家都涌向名校学区置业，而学校的学位是有定额的，最终导致名校的学位紧张，无法满足区域内强大的需求，教育部门就会通过摇珠筛掉超出学位限额以外的学生，这部分学生就不得不被转移到就近学校读。>>>政府注意到房地产泡沫:房价局部破灭的可能性越来越大

对此，教育部门也提醒，家长不要都往名校区挤，现在城区内公办学校的差距不大，

另外，对于消费者来说，如果说买这个房子确保百分之百上这个学校，这个是大多数开发商承诺不到的。因此，这些意向购房者还是要慎重，提前到教育部门咨询详细了解。

虽然现在有的开发商承诺“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。到教育部门咨询多了解，楼盘是否属于学区范围内，拥有多少学位名额等。

据中国搜铺网(www.3puok.com)