中国搜铺网讯

随着“国五条”细则出台，北京房地产市场经历了冰火两重天。经过3月房地产交易爆发式增长的集中释放，4月的房地产市场成交量大幅回落，二手房成交量遭“腰斩”，但房价未见明显松动。在北五环附近，开发商对于房价上涨的预期依旧未减弱。

在位于朝阳区北五环红军营东路，轻轨13号线北苑站北200米的福熙大道售楼处，只有一个迎宾的接待人员，进行登记后，记者发现销售人员十分淡定，几经打探，得知目前项目还是待售阶段。

在售楼处，有几位购房者正在看房。其中一位购房者郑先生为附近互联网公司美团网的员工，从事销售工作。记者问到新国五条对其有没有影响，郑先生表示，自己是刚需一族，早晚都要买。由于工作业绩较好，年收入近百万，因此准备遇到满意的房子就出手。“目前看来只有房子是最保值的，要趁早买。国五条对购买首套新房来说应该影响不大，反倒是购买二套改善性住房成本更高。我们美团的其他同事也经常在附近看房，因为有现实需求。”郑先生表示。

据悉，福熙大道首次开盘时间为2012年的9月23日，均价为30000元/平米。销售人员称下次开盘日期基本确定为今年5月份，但是具体时间公司还没有通知到。房源户型为55-65平米一居，81-99平米两居，121-157平米三居，196平米四居，精装修，价格待定。

据福熙大道销售人员称，北京国五条细则的出台，或许会对开盘日期造成一定的影响，但是具体安排还要等待领导通知，由于二期开盘项目是精装，所以均价在4万/平米以上是可以预见的。福熙大道在售报价相对前次开盘均价涨1万以上，可见，从去年9月开盘房价正实质性的上涨。

业内人士分析，虽然新国五条细则已经出台，但并没有减弱开发商对于房价上涨的预期，反而房价半年内上涨尺度很大。加之北五环地区有美团网、完美世界、飞信等互联网企业入驻，刚需一族购买力较强，对于购房的需求依然强劲，该地区房价依旧呈现上涨趋势。

据中国搜铺网(www.3puok.com)