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近十年来，住房市场问题不仅是全国人关注的焦点，也是关系民生的头等大事。3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。其中，对二手房交易征收差额20%个税成为最大看点。（人民网）
　　全国“两会”期间，温家宝在《政府工作报告》中回顾，过去的五年，我们全面实施一揽子计划，沉着应对国际金融危机，及时果断调整宏观调控着力点，出台各类扩大内需、促进经济平稳较快增长的措施，坚持搞好房地产市场调控不动摇，遏制了房价过快上涨的势头。可以见得，中国经济能够平稳较快发展，得益于我国的宏观调控政策。而对房地产行业进行调控，试图抑制房价迅猛上涨势头，可现实是，仍有很多人买不起房，让残酷的房价压的人们喘不过气，此刻，房产调控更应彰显民生本质。
　　任何政策都不能满足所有人的利益，总是有利有弊。新“国五条”一出台就引起了广泛关注，它将二手房交易征收差额20%个税的政策提上日程，如一剂止痛药，体现出管理层打击投资投机性购房的决心，但由于政策暂未落地，二手房市场人心惶惶，过户跟风，成交量“井喷”。这样一来，这剂“止痛药”也产生了“副作用”，伤及无辜，使刚性需求的消费者无限恐慌，于是北京、南京等一线城市二手房过户处人满为患的消息纷涌而至。
　　如此说来，利用保障民生的手段将刚需消费和投机倒把区别对待就显得极为重要。尽管这剂“止痛药”能解一时之疼，将在一定程度上抑制投机性购房，却无法让买不起房的人改变现状，无法治愈他们心中的痛。要解决这个根本问题，就必须加快建设保障性住房，满足不同层次人群的购房需求，让每一个人都有房住，才能真正彰显民生本质。正如习近平总书记所说的，中国未来经济发展就在于民生性，就在于政府的一切工作都是为了民众过上好的生活。
 

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