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 3月5日上午9时，第十一届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕，听取国务院总理温家宝作政府工作报告，审查年度计划报告和预算报告。以下为温家宝政府工作报告中与房地产业相关的四大看点：

  温家宝：房地产市场调控处于关键阶段

  温家宝说，我国经济社会发展仍然面临不少困难和挑战。

经济增长存在下行压力，物价水 平仍处高位，房地产市场调控处于关键阶段，农业稳定发展、农民持续增收难度加大，就业总量压力与结构性矛盾并存，一些企业特别是小型微型企业经营困难增 多，部分行业产能过剩凸显，能源消费总量增长过快。一些长期矛盾与短期问题相互交织，结构性因素和周期性因素相互作用，国内问题和国际问题相互关联，宏观 调控面临更加复杂的局面。

  温家宝：坚定不移地加强房地产市场调控

  温家宝说，“我们坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。我们高度重视防范和化解财政金融领域的潜在风险隐患，及时对地方政府性债务进行全面审计，摸清了多年形成的地方政府性债务的总规模、形成原因、偿还时限和区域分布。这些债务在经济社会发展中发挥了积极作用，形成了大量优质资产；也存在一些风险隐患，特别是部分偿债能力较弱地区存在局部性风险。”

  温家宝：大力推进保障性安居工程建设

  温家宝表示，大力推进保障性安居工程建设。出台关于保障性安居工程建设和管理的指导意见，完善财政投入、土地供应、信贷支持、税费减免等政策，着力 提高规划建设和工程质量水平，制定保障性住房分配、管理、退出等制度和办法。2011年，中央财政安排资金1713亿元，是2010年的2.2倍，全年城 镇保障性住房基本建成432万套，新开工建设1043万套。

  温家宝：搞好房地产市场调控 促进房价合理回归

  温家宝说，继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回 归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。采 取有效措施，增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。

据中国搜铺网(www.3puok.com)