中国搜铺网讯

　时间过得很快年月份即将过去一二线城市的房价稳中有升局部地区甚至出现了快速上涨的势头三四线城市房价房价则出现了下跌的势头并且成交量下降的情况比较明显之所以出现这样的情况与城市经济发展水平以及过去几年的楼市调控状态密切相关不过从整体来看年的楼市将会以企稳为主房价不会大反弹出现暴跌的概率也不会太大这是政府楼市调控的基调也是楼市发展的主旋律

　　在中国楼市调控是决定楼市房价发展趋势重要因素党的十八大和中央经济工作会议信号清晰明确坚持房地产调控不动摇先不管调控的效果如何中央释放出这样一个信号就是为了保持房地产市场的稳定这是国家稳定的实际需要尤其是换届之年这方面的要求会特别高政府掌握着楼市调控的主动权当房价上涨超出政府能够容忍的底线就会祭出新的调控手段和措施打压房价当房价下跌超出社会能够承受的底线政府也会出台一系列方针进行救市政府可以让楼市微涨微跌但是只要整体平稳发展即可绝对不会容许楼市房价出现太高幅度的波动这是政府的调控底线此外政府还会加大保障房建设和投入通过大量供给保障房也能够从某个角度适度缓解楼市调控压力分流一部分购房需求这样做的主要目的也还是为了保持楼市房价的稳定

　　房地产市场毕竟是市场经济因此肯定也会遵循经济发展的规律年下半年楼市房价出现复苏反弹的迹象是因为前几年调控下被抑制的楼市购房需求得到集中性释放的结果当大部分购房需求释放之后年的楼市购房需求就难以出现集中性购房需求释放的现象因此也就没有推动房价飙升的基础性动力同时中国楼市并不缺房子据相关统计数据显示目前楼市房源的库存量高达三亿多平方米这已经是中国楼市库存的历史最高点楼市供给根本不存在问题因此房价不具备失控狂飙的现实基础不过房产是大多数家庭的主要资产如果楼市出现暴跌的话会引发和激发诸多的社会矛盾这也是政府要考虑的现实问题因此房价微降一点没有问题但是楼市一旦出现暴跌局面政府必然会出手救市考虑到中国庞大的购房刚需以及经济发展的需求政府只要出手救市楼市必然会恢复高交易量状态房价就不可能严重下跌。

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