中国搜铺网讯

　   房产税是国人2013年最关注的话题之一，房产税到底要如何征收这关系到老百姓的纳税金额问题，所以房产税政策的下达将会给社会带来不小的震荡，关乎民生的问题都是有举足轻重的分量。

　　全国各个城市征收划分

　　目前，上海试点的房产税政策，是对180平方米以上的相关房产征税。当前，国内家庭以三口之家居多，按此推算，人均60平方米征房产税应是个底线。各个城市征收房产税的等级各不相同，在北京还不能全面实行，但划定先在个别区县或高端物业试收。今年杭州上半年实施房产税的可能性很小，最早的实施时间在7月份以后，考虑到全国不同地区的情况，初步开征房产税很可能比较宽松，各地将会根据自身的不同情况予以调整。

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房产税效果感官图

　　房产税征收金额如何计算

　　以上海典型城市为例来算，以三口之家为单位来计算的话就是存量+新购，人均仍低于60平方米、存量+新购，人均已高于60平方米、存量房人均已高于60平方米，如果这个家庭原来已经拥有了一套250平方米的房子，现又想新购一套110平方米的住房，由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米，已经超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套住房的全部面积，须按规定缴纳房产税。

 
政策下的楼市现状 

　　售楼小姐的客观预测西安楼市

　　记者经过多次走访多家楼盘售楼部，2013房价稳中有进是共性，有些楼盘暗自涨价但是却令人浑然不觉，这就是商家的技巧。在多家楼盘处和售楼小姐的多次攀谈中，她们透露，房价将会上涨这是势在必行的，建议大家快点买，下一批房源的价格可能会更高的，这样一说不免让我们买房的心理更加迫切。

　　房价的上涨是推动市场稳步向前的有力法宝，但是谁又来为我们的购房者考虑呢?看来买房也是像赌局一样，看准就下这是最好的选择，对于2013年的房价走势，个人看法，房价不会下调各种促销手段也是为了吸引购房者的眼光，大家还是要根据自身的实际情况理性置业。购房者和开发商展开了激烈博弈，而在土地市场，新一轮的供地热潮也已经形成，土地越多建筑的房子就会越多，建议购房者不要盲目跟风，这样会成市场调高房价的有力帮手。

据中国搜铺网(www.3puok.com)