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国统局公佈70大中城市房价数据，在新建商品住宅中，价格录得按月下跌的城市数目有10个，较10月减少7个，持平的则有7个，上升的城市数目达53个，较10月份增加18个。在上升的城市中，升幅均不逾1%。二手住宅方面，有19个城市的楼价，在11月录得按月下跌，持平及上升的城市数目分别为16个及35个，在上升的城市中，升幅均不过0.9%。数字反映内地房价按月虽然录得普遍上升，上升的城市数目亦见增加，惟升幅未算明显，仍属于可控范围。

　　当局年内多番强调要引导房价合理回调，在房价方面，由70大中城市的数据看来，房价已初部受控，未有再呈现急升的情况，而11月国房景气指数按月升1.15点，但指数只为95.71点，相比10年的高位105.89点，仍有一段较大的距离，而首11月累计全国房地产开发投资增速，按月加快1.3%，至16.7%，但相对于去年全年27.9%的增长，已有明显的回落。

　　当局加大调控诱因较为有限

　　有指当局或加大调控力度，其中有传房产税的试点范围或会于明年扩大。然而，内地房价继续回稳，升幅不算显着，内房与宏观经济的关係密不可分，而内地刻下经济只初现回稳势头，当局进一步加大调控的诱因较为有限。

　　另一方面，当局在工作会议中提及城镇化，相信城镇化在未来的日子，将进一步深化，房地产作为城镇化的象徵，料为内房提供更多发展机遇，尤其甚具开发潜力的三四线城市，城镇化比率续有不少提升空间，为内房提供发展机遇，配合发展商深化落后城市的销售佈局，以及「以量换价」的销售策略。内房股销售料续有理想表现，内房明年展望续可乐观，可留意资金链及资产负债表较稳健，营运具规模的发展商，并作分段吸纳。

　　化肥股短线投放宜留意风险

　　此外，农村工作会议闭幕，会上提到明年农业农村工作目标是确保粮食等重要农产品再次取得丰收、农民收入维持增长势头，同时继续改善农民生产及生活条件等，而明年公佈的「一号文件」，亦有望落墨于「三农」，加上内地早前下调部分化肥出口关税，均对化肥股有利好作用，惟需留意内地化肥业仍存在产能过剩的问题，企业盈利也尚待改善，在藉政策憧憬跟进有关股份时，需留意投资风险，短线投放之馀，亦宜控制投放额度。　

据中国搜铺网(www.3puok.com)