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为了遏制房地产市场的炒作，香港政府在十月第推出了买家印花税和加强版额外印花税两项措施，力求挤压房产市场的泡沫。

　　由于海外热钱的频繁流入、投资需求的旺盛等因素，香港楼市成为投资客的重要投资方式之一，无数非港人士在香港将房产作为投资手段，房产的几经易手，楼市泡沫的概率也提高了不少。香港特区财政司司长曾俊华日前表示，自美国宣布推出QE3后，热钱便逐渐流入香港楼市，为了维持港汇的稳定，香港特区政府推出了买家印花税和加强版额外印花税两项税收，规定指出如果买房之后三年内把房子卖出，需支付一笔10%到20%不等的额外印花税；所有非香港本地居民、所有本地及外地公司在香港买房，都需要支付相当于房价15%的“买家印花税”，力求稳定楼市，未来期间，政府也会继续密切关注楼市走势，在适当的时候有所行动。

　　此举一出，香港楼市便受到了影响，虽然房价没有明显的变化，但在成交量上却呈现出大幅度下跌的态势。在一组“香港楼市新政下内地人赴港置业调查问卷”中，52.32%的受访者表示详细了解过香港新政，50.99%的受访者认为此药剂量“落药过重”，但在新政对后市的影响的选项上41.72%的受访者选择了影响不大，受新政的事实上，75.5%的受访者表示会影响到自身的置业计划。对此，业内人士分析，从短期时间内来看，香港新政有利于抑制内地投资者的楼市投资计划，因为目前内地投资客在香港楼市成交中所占的比例已经高达20%左右，新政措施的采取，在成交量上会有10%—15%的下滑。与此同时，香港楼市对买房需求的抑制会将大量的投资客转向内地一线城市的豪宅市场。

　　香港新政能否真正的起到抑制楼市泡沫的效果，业内人士见解不一。有人认为新政在抑制内地投资客上作用很大，但也有人认为新政在短期内能够起到立竿见影的效果，在成交量上有着直观的显示，但从长期效果来看还有待考量，还有人认为新措施更多的是对投资者心理方面的影响，在市场上形成一种观望气氛，由此导致一段时间内成交的低迷，但当投资客习惯并将其计入卖房的房价之后，反而有推高房价的嫌疑。

据中国搜铺网(www.3puok.com)