中国搜铺网讯

　社科院财政与贸易经济研究所所长裴长洪

　　调控放松只是房企的梦

　　海峡导报讯(记者 孙春燕) “别以为交易量上来了，就是市场回暖了，其实那只是房企自己的梦而已，短期内楼市政策不会有大变化的，这个时间可能会是两年。”昨天，在厦门大学科学艺术中心的一场“探寻中国增长新支点”的讲座上，中国社科院财政与贸易经济研究所所长裴长洪如是说。

　　这位经济学家并表示，尽管很多人认为当下的经济环境很差，但真实情况并没那么坏。所以别指望国家会采用2009年时强烈的刺激政策，来改善企业的经营环境。所以企业尤其是中小企要摆脱困境，只能靠自己了。

　　地产调控两年内不会松动

　　备受关注的房地产市场，同样是裴长洪不能不说的事情，但和大多数看好楼市的人不同，在裴长洪看来，楼市“回暖”不过是房企的“一厢情愿”而已。

　　裴长洪说，今年第二季度以来，虽然商品房销售得不错，降幅也在缩小，让大多数人都以为楼市“回暖”了、调控政策放松了，所以就使劲买，其实这些都只是希望国家调控政策能放松的那些人的 “希望”而已，也不过是那些房企的一场“白日梦”罢了。

　　至于原因，裴长洪用数字说话：前7个月，房地产共投资3.677万亿元，投资增速回落，土地交易价格下降，且降幅比6月份继续增大，其中保障房开工580万套，开工率70%以上，基本建成360万套，累计投资6600亿元。

　　不仅如此，裴长洪还认为，从宏观经济的角度来看，现有的楼市调控政策短期内不会松动，而这个期限可能会是两年。

　　不能指望政府出政策救市

　　虽然有很多人对今年的经济形势不乐观，但裴长洪认为情况并没那么坏。他引用了温总理此前的讲话，我国经济发展基本面是好的，一些领域还出现积极变化，保持经济平稳较快发展具备不少有利条件，但也要承认，经济趋稳的基础还不牢固，经济困难还会持续一段时间。

　　裴长洪列出了一串数据：今年前7个月国内投资增速为20.4%，虽然比前几年要低很多，但看上去还可以;同期商品消费增速11.3%，虽然不乐观但也并非特别坏;只是进出口方面形势严峻，前7个月出口额只有1%的增速，说明外向型的出口加工贸易企业日子很难过。

　　“尽管如此，这并不意味着国家会采用2009年时的刺激政策，不能期望政策来改善经营环境。”裴长洪说，国家对宏观经济所采用的预调和微调并不足以使企业的困难全部得到解决，唯一的出路只能是企业自救。

　　企业做代工没什么不好

　　不能指望政府出政策救市，那么中小企业怎么才能摆脱困境呢?裴长洪坦言，虽然砸重金做品牌的资本替代和引入新技术的变革是个好办法，但问题是目前大多数中小企没有这个条件，那就需要在现有的技术、设备和工艺条件下，寻求改变。

　　“曾经有朋友问我，做代工好不好?我的回答是没什么不好，关键是看你做得好不好。”裴长洪说，劳动密集的制造业短期内不会从中国消失，那么它就有商机，只要企业通过精细化管理、靠质量提高谈判筹码，也能在市场上占得一席之地。

　　“如果企业有资金，还可以考虑改变模式，像娃哈哈那样把那些不伤筋骨的部分全部外包，自己只做核心。”裴长洪举了厦门嘉盛外贸的例子，早些年他们只是发力外贸，但现在他们已转型为一家专注外贸服务的供应商。在外贸环境如此恶劣的情形下，包括结汇、通关、报关等服务，依然给嘉盛前7个月带来了20%的增长。

据中国搜铺网(www.3puok.com)