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东盛名苑的业主邓先生对记者说道，购买房子拿到房产证是天经地义的事情，输了官司房产开发商赔偿违约金也是法院审判的结果，可是事情隔了那么久违约金一直没有着落，法院从一审2009年12月21日到省高院复审裁决的2010年11月至今，开发商仍拒不履行，法院下发的执行裁定书也一直没有得到执行。(7月3日南海网)

　　开发商违约输了官司，理当给东盛名苑的44户业主赔偿，可是时至一年半时间，开发商根本不当回事，一毛不拔，而更令人奇怪的是，法院只是名义上的判决了事，并未强制执行。是开发商没有能力赔付吗？在如今房价飞涨的年代，那个开发商不是赚得钵满盆满，而作为海南有名的贵亨置地有限公司，赔这点小钱更是不在话下，可是法院的判决就是难落实。

　　更奇怪的事，前账未清，又继续投入巨款资金建起了新楼盘美丽华居，“在售楼部现场看到，里面挂着的营业执照，企业法人名称和法定代表人和东盛名苑房产开发商是一样的，两个开发商的名字都是海南贵亨置地有限公司。”开发商征地建房要经过多道环节，而其的不诚信，违约的已经触犯了法律，为何有关部门大开绿灯？

　　连想今年五月，海口“汇景骏园”无证销售记者采访遭打一事，海口市城市管理行政执法局相关负责人提供的查处档案显示，龙华区城管执法人员曾分别于2010年5月26日、8月17日、9月3日对该楼盘下达责令停止违法行为通知书。可是你下你的，我建我的，根本就不当回事，以至到了记者采访也受阻被打，可见当地一些开发商十分了得。

　　按说开发商作为商人，应以诚信为宗旨，遵纪守法，和气生财，可是一些开发商目无法规、法纪，自认为老子天下第一，其横蛮耍赖的底气从何而来？无非是有关秘而不宣的人脉关系，此种关系不是一般的管理与被管理关系：从法院的判决可以不执行，无强制措施，从一而再再而三的下停止违法行为通知书，还我行我素，隐隐可见背后不正常关系的阴影。

　　开发商如此的强硬，以什么为支撑？从以往不少官员落马的案例看，为了得到权利的支持，有的开发商送干股，以钱搭桥，以财引路，利益均沾，形成你中有我，我中有你，不可分割的利益链；一些开发商更巧妙，以大打折的方式回馈于官员，不露山，不露水，如：深圳一李姓女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大南山紫园别墅，低于市场价839万元。可以说在开发商强硬的表面，或多或少隐含着权力软的背面。

　　当然，贵亨置地有限公司不执行法院的判决，说其背后有保护伞，似乎缺乏足够的证据，但是将新楼盘部分进行强制拍卖，以对44户业主赔偿应该不是个难题，此时还有什么理由不执行，还能说开发商赔不起吗？(作者：海之蓝)

　　时评：海口东盛名苑一句赔不起就可了事？

　　作者：蝈蝈

　　2011年7月海口市琼山区人民法院对海南贵亨置地有限公司下达执行裁定书，要求其支付违约金和退还多收的专项维修资金给东盛名苑的44户业主，可是至今业主的违约金迟迟没有着落。(南海网7月3日消息)

　　东盛名苑的房产纠纷实在旷日持久，非要恼得数十名业主焦头烂额，扯起法律大旗起义才肯稍停。一审不服，二审不服，终审才心不甘情不愿地蔫下了头，海南贵亨置地公司实在“有种”，只可惜用在了错的地方，这不，法院最终判决的两个要求：一办房产证二支付违约金，硬是死撑着未能妥善处理，时不时仍有业主冒出来向记者哭诉贵亨置地未照法院判决，为其解决这两个老大难的房产纠纷问题。

　　这边东盛名苑的几十户人家还没安顿好，贵亨置地又火急火燎在别处卖起了新盘，记者调查发现，新楼盘“美丽华居”的营业执照、企业法人名称和法定代表人和东盛名苑房产开发商是一样的，两个开发商的名字都是海南贵亨置地有限公司。如果真如记者调查所言，这家房产公司莫不是非常乐于并且善于拿业主的财产和权益开玩笑么？许下的承诺不兑现，法院的判决不执行，这样的企业信誉何在？即使新盘再出售，房产证的诺言又将如法炮制，哪位业主还敢相信此番承诺？这新楼住着又如何能安心？谁又能保证这个“美丽华居”不是下一个“东盛名苑”？

　　东盛名苑数十业主的N年维权路，折射的是房地产市场的秩序混乱，老百姓的合法权益缺乏有力维护，更凸显国家法律法规的尊严难以捍卫的可笑境地。纵观国内市场，开发商不履行法院判决的大有人在，如若一直默许商人们说声“赔不起”就不了了之，就弃业主为房产证和违约金多次操劳奔波于不顾，安然在不远的地皮上再开新盘吆喝卖楼，这与捂盘惜售、炒作房价、城建局勾结开发商共同牟利如出一辙，同样伤了市场秩序，和老百姓的信任。殊不知，楼市要宏观调控，更需要微观关怀。在应对开发商拒不履行判决方面，国内有法院冻结存款补贴业主的案例，有法院直接罚开发商数万元的案例，也有限制开发商再售房的案例，一些做法也许打击不太有力，但是模仿来用好过什么招数都不出，任由开发商一拖再拖，拖成陈年旧账。

　　商人最厉害的就是资本运作，借东家补西家，拆东墙补西墙，各种招数皆可用上，只要不亏了业主，不亏了自己的名声，东山依旧各种再起。

据中国搜铺网(www.3puok.com)