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]随着房地产市场“黄金月”逐渐到来，看房人员逐渐增多，不仅售楼处能保证每天的客户量，同时跟着媒体看房的市民也增多不少。由此看来，长春市购房一族的心态发生“质”的转变，不少人从纠结“买不买房”，转而变为“花多少钱买房”。 随着房地产市场“黄金月”逐渐到来，看房人员逐渐增多，不仅售楼处能保证每天的客户量，同时跟着媒体看房的市民也增多不少。由此看来，长春市购房一族的心态发生“质”的转变，不少人从纠结“买不买房”，转而变为“花多少钱买房”。

　　买不买房？

　　购房者内心纠结

　　在国家出台房地产调控政策之后，一直纠结于房价太高，买不买房的购房者彻底观望了。“原来房价高，考虑是否买房。现在出政策了，等着不知是否买房。我对于买房这个问题太过纠结了。”一直在考虑买不买房的小刘对记者表示。

　　小刘是一位长春普通市民，工作稳定，对于买房问题一直纠结。“从2010年开始，我就考虑买房，但是到了今年，我还没有出手。”小刘很无奈。其实，像小刘这样的购房者有很多，一直处于买和不买的徘徊阶段。“对于长春这个城市来说，还是有很多刚需人群，他们一直在观望、等待、比较，但是他们还是最有购买潜力的一群人”房地产业内人士表示。无论是房价走势，还是政策走势，对于购房者来说，无论走势如何都是一种煎熬。

　　限购针对刚需“解禁”

　　真的决定买房

　　记者走访长春各个楼盘售楼处，发现很多看房人都是年轻人。据楼盘工作人员表示，购房群体较年轻，主要还是国家政策对刚需人群的照顾。在随机采访中，记者发现目前购房者心态已悄然转变，有很多购房者选择“半年内”或“3个月内”出手买房，还有的购房者表示只要有合适并且价格合理的房源，随时都会买房。“其实市场有很多购房需求，就像我一样，都是一直处在彷徨、犹豫的阶段。但是现在我正在积极看房，如果对比之下有合适的房源，我决定不再等待，出手买房。”小刘对记者表示。

　　记者在采访中了解到，很多刚需人群从去年一味地停止买房，到现在开始考虑出手买房，心态已经发生明显变化。“购房者心态已经变得很理性，因为也是看到目前市场确实有值得购买的好房子，同时价格上也能保证。如此看来，买房还是必然的选择。这对于开发商来说，也是一件好事。”业内人士如是说。

　　购房者不期盼“小恩小惠”

　　而看花多少钱买房

　　在今年的政策“春风”下，购房者的心态发生了“质”的变化。“与去年底房地产市场几乎无人问津的冷清局面相比，近期看房人明显增加，这也说明购房者观望的态度发生了明显的转变。而且现在的购房者有一个很明显的特点就是，以往观望者明确表示不买，现在开始考虑价格是否合适，如果价格合适，真的会出手买房。”一位房地产业内人士告诉记者。

　　其实，这就是购房者心态最明显的体现。这表明，价格依然是购房者出手的最主要因素，特别是对于刚需受众。而与去年有所不同的是，今年不少性价比高、地段优、配套全的楼盘加大了对中小户型货量的供应，降价幅度也很大，迎合了更多刚需受众的购房需求。但是购房人群不再满足开发商的“小恩小惠”，而是需要实实在在的让利，这样算出究竟用多少钱买房。

　　■记者手记

　　对于购房者来说，买房子是人生中的一件大事，一次性出手这么一大笔资金，谁都想买的称心如意。殊不知，买房其实很难。房价高的时候，“买涨不买跌”的心态让购房者买房趋之若鹜，但是考虑到手里的资金，确实有点心疼。当政策出台政策调控房地产的时候，购房者心里想，这下可好了，房价平稳了。但是在房地产市场环境冷清的情况下，大家都观望了，买房的人少了，于是出现“买不买房”的心态。这种心态是最难熬的，本来是想买房，但是内心煎熬着。但是随着政策的调整，购房者的心态又开始转变，已经变为“花多少钱买房”，又考虑到房价的问题了。

　　其实，就像购房者自己说的那样，市场变化太快，心态变化太快，但是买房需求一直存在。

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