中国搜铺网讯

将于本月25日内部认购的大连西部一知名楼盘，上周在全城打出8.5折促销广告。如商场促销季般的折扣价很快一石激起千层浪，之后，又有一楼盘称可以打到8.4折。

　　售楼处称8.5折并非噱头

　　“优惠只限于25日当天进行内部认购的客户，当天需要交纳意向金3万元，假如选房时没有合适的房源，3万元意向金可以退。 ”昨日，记者以看房人的身份向该楼盘售楼处进行咨询，工作人员这样说，8.5折优惠并非营销噱头，该优惠只限于当天认购的客户，以后可能不会有这样大力度的折扣。

　　对于优惠的具体操作方式，工作人员也给出了多种“阶梯折扣”方案。“8.5折主要是针对现金购买群体。如果是现金购买，再加上是老业主，甚至可以享受8.3折的优惠;但如果是贷款，可享优惠就没有现金购买那么大。 ”

　　工作人员给记者计算了一下，以78平方米户型(精装+地热)为例，如果公积金购买，78平方米价格是79万元。如果商贷购买是77万元多一点。如果现金购买，则只要76万多元。

　　有楼盘紧跟优惠低至8.4折

　　因为开发商在业内的知名度，在该楼盘8.5折的消息出来之后，大连房地产业内甚至以“震撼”来形容。包括业内和普通购房者对此都相当关注。之后，本市又有多家楼盘跟进，其中沙河口区一知名楼盘称可以打到8.4折，一时间，折扣多少成为衡量优惠力度的尺码。

　　此前，在搜房网数据中心的一则统计中显示，5月在售楼盘优惠幅度排行榜中楼盘的优惠幅度大多在9.1折到9.5折之间。一家楼盘称，“全款可享9.1折优惠，首付3成享9.4折优惠，首付5~6成享9.3折优惠。 ”另一家楼盘称，“均价9500元/平方米，每平方米可优惠500元”，据测算其实际优惠幅度大约为9.5折。也有楼盘称均价12000元/平方米，每平方米优惠600元，其实际折扣大约也是9.5折。

　　业内人士称，近期这家知名房地产商把优惠幅度一下拉到“8字头”，不但开启了本轮调整以来的一个价格拉锯新时代，或许也让此后本市楼市优惠程度的计算方式有所改变。昨日一位不愿透露姓名的房产营销人士表示，“在这之前我们一直说每平方米能优惠多少钱，现在看，我们也可以换算成折扣价，这样或许消费者听起来感觉更顺耳。 ”

　　调查

　　优惠价与心理价未对接

　　大连搜房网针对某楼盘推8.5折优惠进行了一项购房者调查，结果显示：尽管推8.5折优惠的楼盘比同一开发商之前在附近开发的楼盘均价低了约1000元/平方米，仍然有72.41%的网友认为这个价格较高。

　　有评论认为，所谓8.5折不如直接给出个实惠价格，均价12500元/平方米8.5折后也是10000元/平方米以上，价格并不低。

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