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《彭博》援引高纬环球的预期报导称，今年北京和上海的写字楼和商业地产销售额将增长一倍，达到104亿美元。仲量联行表示，过去6个月，上海协商的交易数量同比增长50%。上海和北京是亚洲写字楼租金上涨最快的两座城市，随着更多开发商出售资产为住宅项目筹集资金，这两座城市料将引领内地商业地产交易的飙涨。

　　内地政府两年来采取的房价调控措施导致市场信贷趋紧，房地产公司正纷纷出售商业建筑，为完成项目建设募集资金。根据彭博汇编和香港上市建筑商的数据，去年12月，衡量房地产开发商流动性状况的现金比率降至2008年以来最低水准。

　　“由于需要为住宅项目获取资金，许多内地产开发商如今更愿意售出写字楼或商用地产，”全球最大私有房地产服务公司高纬环球驻上海全国投资总监Jack Ye表示。

　　Ye表示，政府采取的限制购房数量、提高抵押贷款利率和首付款比例等调控措施加大了住宅项目的出售难度，建筑商转而选择出售商业项目。今年一季度，内地销量下降了18%，为政府去年2月改变房产数据计算方法以来首次出现季度下跌。

据中国搜铺网( www.3puok.com)