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目前房价是涨？还是降？房地产市场走向如何？一切出于预期。百姓预期房价下跌，房市成交量低迷。开发商预期政府和地方政府救市，帮其脱险，所以高房价一直维持。当所有的预期打破，一个自相残杀性的逃生时代到来。

　　北京市长、副市长等多位领导在北京市人大代表大会直面高房价，直面表态，现在房价太高，政府不会为高房价托市。市长郭金龙的表态是个划时代的意义。一方面承认高房价的出现地方政府的卖地政策需要负责人；另一方面表明在未来地方政府的卖地政策将改变的时候，是开发商的暴利借口结束的时间，地方政府将不支持开发商维护高房价，地方政府将不再是开发商维护高房价的幌子。地方政府为开发商维系高房价保驾护航的时代结束了。加上住房和城乡建设部部长姜伟新严令地方政府不得越权救市、引导开发商降价销售的表态。同时，银行为了在金融危机下规避风险，已经实行了保守的房贷政策，特别对于风险巨大的房地产行业，惜贷现状更加明显。现在无论是从中央，地方政府还是银行都纷纷在抛弃高房价。

　　郭金龙不为高

　　开发商之所以还在死扛高房价，一方面是对房地产市场未来预期看好，另一方面房地产行业与国家经济、开发商与地方政府千丝万缕的权钱关系，中央救市，地方救市政策预期相当有期待。作为北京市长的郭金龙的不为高房价托市的表态，表明地方政府将不在是开发商的保护伞，地方政府要和开发商厘清关系。高房价时代结束。房地产市场将翻开新的一页。

　　开发商维持高房价的所有预期轰然倒塌，在如此一个资本价格必然下跌、必然崩溃的市场。无论是投资者，还是开发商，谁先逃生，谁将生存。开发商自相残杀地逃生的时代已经到来。

据中国搜铺网( www.3puok.com)