中国搜铺网讯

　仲量联行近日一份《中国新兴城市50强报告》，把曾经被列入二线城市行列的武汉、成都、重庆、沈阳等九市晋升半级，制造了一个“1.5线城市”的新概念。

　　与此同时，一线城市坚挺的房价，着实吓退了不少在这些城市打拼的普通白领们，他们或多或少有想过回家置业，但内地相对较小的工作机会，无法与一线城市媲美的生活配套以及稍显落后的生活环境和节奏，又限制和制约着他们的回家的步伐。而“1.5线城市概念”是否将鼓舞着他们“勇敢”的回去？

　　据此报告，新兴的城市体系正在成形，成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、苏州、天津和武汉九个城市受益于中央政策扶持，已经从竞争中脱颖而出。

　　报告中称这些城市，出现大量的基础设施投资和外商直接投资，城市规模大、开放度高和多元化的经济特征，吸引了大量国内和跨国企业进驻，同时还拥有众多国际零售品牌和酒店运营商，商业地产业态潜力巨大，也因此成为传说中的1.5线城市。未来十年，中国50强新兴城市将新建3000万平方米的甲级写字楼，也主要集中在这些1 .5线城市，其中成都将成为领先的写字楼市场，而重庆、天津、武汉和西安则值得期待，奢侈品牌在这些城市的集中度最高且增长最快。

　　回乡置业的三大理由

　　蜗居大城市 不如回乡住豪宅？

　　城市越来越大，而房价也越来越高。徐先生之前跟妻子一直在北京打拼，前几年买了一套70多平方米的两房，当初其购买时的单价接近2万元/平方米，每个月的房贷差不多要5000多元。后来徐先生和妻子有了小孩，便接家里老人过来照看孩子，偶尔家里还会有客人来，“有的时候感觉空间小得都快透不过气来。”于是，徐先生便产生了换一套大一点的房子的想法，而同地段的房子价格已经超过4万元/平方米，一套普通的三房也要近400万元，这让从事普通工作的徐先生直摇头。

　　以武汉为例，深圳福田中心区和香蜜湖区域的高层房价为3万~4万元/平方米，武汉类似的区域是汉口中心商圈和省政府核心区，两个区域的高层房价一般为1.2万~1.8万元/平方米；与深圳龙华相似的南湖片区，前者高层房价1.5万~2万元/平方米，后者为为0.5万~0.6万元/平方米。

　　为父母买新房 可以供两代人养老

　　慈母手中线，游子身上衣。不少年轻人当年怀揣梦想，踏上列车投身到所谓大城市去拼搏青春。十年、二十年过去了，这部分人中有不少都在当地成家立业，然而家乡的父母却因为种种原因无法接到身边生活，每年回家过年便成了其表达孝心的重要方式。为父母在家乡买套房，让他们能够安享晚年，正成为近年来的一种流行趋势。

　　内地四线城市，农村城镇的发展显然已经跟不上很多人对居住环境的需求了。在深圳打工多年的王先生近期刚在武汉买了套房子，他的想法是，自己虽然不会经常回去住，但是可以把父母接到武汉住，武汉的医疗环境比较好，买的房子旁边就是公园，非常适合养老，而等自己老了，也可以回去住，这样成了两代人的养老房。

　房价步步高 早买早攒钱

　　蒋先生是典型的“80后”，大学毕业后留在上海工作。工作了四五年，也有了一定的积蓄，但是眼看着房价一步步往上窜，自己的买房计划只好一次次向后推迟。眼看着积蓄越来越多，借钱的朋友也越来越多，各种消费念头也不时的冒出来。钱袋子看着就捂不住了，他就果断回到成都去买了套房子，这样钱就攒下了。还是存房子上比较踏实。

　　回乡置业提示

　　符合限购政策的人群

　　现在各大城市都在限购，回乡置业这条路貌似被挡住了，其实不然。很多毕业不久的大学生，要是户口还在这些1.5线城市均可以考虑回乡置业。当然，还需要你有稳定的工作和一定的存款。

　　回乡置业选择哪种房子

　　业内专家认为，回乡置业可以选择，处于繁华地带商圈的房子，因为考虑到暂时不会居住，转租也比较方便。如果是为养老考虑，可以选择景观资源比较好，15分钟车程内有医院的房子，此外选择这些房子时要考虑自己的承受能力，可以选择面积较小总价低的房子，这样即使短时间租不出去，月供的负担也不会很重。

　　哪些城市为回乡置业的首选

　　在9个城市中，排名前两位的成都和重庆由于人口规模相似、增速飞快，被誉为中国西部的双城记。尽管重庆是全球G D P增长最快的大型城市，但是G D P、人均可支配收入、存款储蓄、酒店办公楼数量等综合测评，成都却是1.5线城市之首。仲量联行的报告中，对于双城分别给出定位，成都面向国际，而重庆则以国内企业为主。

　　当然，成都和重庆理所应当成为回乡置业的首选，排开经济实力不说，这两个城市通过这几年的发展，在很多方面均与一线城市旗鼓相当，生活相对舒适便利。

据中国搜铺网( www.3puok.com)