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面对楼市寒冬中的销售颓势，开发商是各种方法想尽，到头来发现唯有降价才是真正促销的王道。近些天一来，各种关于楼盘项目零利润促销、亏本甩卖的消息不断，如果这些消息是真的的话，对于楼市或购房者来说可真是一个好消息，毕竟大家盼楼市降价已经盼了很久了。不过，遗憾的事，这些所谓的零利润促销、亏本甩卖只是开发商自己在一个劲的宣传，如要认真追究起来，恐怕又是一场精心策划的烟雾弹和房价跳水大戏，如果购房者不明真里而贸然入市，估计结局将会是一个彻头彻尾的悲剧。

    在楼市毫不松动的调整政策重压之下，房产降价是必然，但是降多少才是最终的度却始终没有个标准，于是在降价的基础上去做文章就成为各大房企促销的手段。相对于平时的"大降价"，"８折优惠"等常用的降价促销宣传口号，"零利润"、"亏本甩卖"等口号无疑更具诱惑力，开发商都不要赚钱了，甚至亏本卖给你了，你购房者还犹豫什么，此时不动手，等过了这一村就没了这一店了，许多人就在这种极具欺骗性和诱惑性的口号下勇敢的入市，举着大笔的钞票去抢购房子。其实，只需要用屁股想一想，开发商何等奸猾狡诈，他们吃饱了撑得慌，给购房者免费干活，不赚钱就把房子卖给购房者，就算管理层愿意，股东也不一定答应啊。商业不是慈善，不要轻易相信不赚钱或亏本的口号，除非你清清楚楚知道每一个环节的真实财务状况。

    要进行虚假造势的话，很简单，公布一系列假数据，然后话重金聘请一些有话语权的媒体或者专家，在舆论上进行针对性引导，自然就达到效果了。为了证明自己亏本甩卖的真实性，房企通常都会公布一些自己的成本数据，但是这些数据都是精心设计好了的，算起来一般都会比卖楼的市场价还要高。如果仅仅是开发商自己说，那还是不靠谱，于是就得请所谓的专家来进行分析，同时购买媒体的广告，让他们也发布相关的消息和文章，从整体上进行虚假造势。假数据配合假分析，加上媒体的放大效应，房企亏本降价甩卖的消息基本上就成为了一个"真实的谎言"，这是一个安排好的陷阱，如果购房者相信的话，那就绝对会一脚踏进房价泥淖中，甚至可能彻底栽倒。当然，如果购房者不信的话，也可以去售楼处体验抢购热浪，其实不知道这些抢购热像都是花钱请房托、内部工作人员等共同制造出来的。

    开发商急了不假，房价降了一点点也不假，但是开发商还没有到生死存亡的关头，根本不会亏本甩卖，依旧在想尽一切办法保持高利润。对于开发商来说，一个楼盘拿出一千万来作为营销资金，制造出亏本甩卖假象，就可以产生巨大的经济效益，但是这笔钱对于整个销售额来说，可能只是非常小的一笔钱。

据中国搜铺网( www.3puok.com)