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10月底，越秀地产对外公布，广州国际金融中心租金突破每月每平方米300元，创下广州甲级写字楼新高。来自易城中国的数据显示，截至9月底，广州甲级写字楼平均租金达到每月每平方米153.6元，环比上涨9.8%，涨幅在全国五城(北京、上海、广州、深圳和天津)中位居老大。

　　广州甲级写字楼平均月租金153.6元

　　易城中国三季度报显示，第三季度，广州写字楼继续呈现上升态势。截至9月底，甲级写字楼平均租金达到每月每平方米153 .6元，环比上涨9 .8%，同比上涨30%。珠江新城的广州国际金融中心投入使用，拉高了市场平均租金。从区域看，珠江新城甲级写字楼租金仍位于全市之首。三季度租金环比上升16 .9%，达每月每平方米185 .3元，涨幅继续领跑全市。由于企业的自身扩张需要或更换办公环境的需要，天河区正逐渐成为广州市新的商务中心，写字楼租金逐渐升高。而环市东和东风路区域由于部分写字楼，楼龄较高配套设施较天河区弱，三季度甲级写字楼平均租金水平有所下跌。

　　存量写字楼增加空置率仍在上升

　　市场供给方面，本季度除北京、深圳外，其他三大城市均有较大体量的新增甲级写字楼进入市场，大体量甲级写字楼的入市推高了三大城市的市场存量，也增加了市场竞争激烈程度。 同样，也由于广州国际金融中心新增甲级写字楼面积达45万平方米，截至目前，全市存量甲级写字楼达292.3万平方米，空置率由此增加6.1个百分点，达14% 广州、天津由于新入市甲级写字楼体量较大，空置率呈现回升趋势，北京、上海和深圳平均空置率继续下降。同时，大宗物业投资市场本季度继续保持活跃。北京、天津、上海均有写字楼大宗交易完成。

据中国搜铺网( www.3puok.com)