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　昨日，贵阳迎来久违的一场阵雨，空气中散发丝丝凉意。趁着好天气，加上又是周日，许多市民纷纷来到房博会现场，其中不乏再次前往的市民。“昨天儿子要上班，我一个人拿不了主意，所以今天把一家人都喊起来再逛逛。”家住水口寺附近的市民张阿姨对记者说道。

　　据不完全统计，昨日房博会参展人数为6.5万人次，成交房屋271套，成交面积26123.6平方米，成交金额1.4亿元，意向成交套数1028套。3天累计，共成交房屋541套，意向成交1889套。

　　值得关注的是，许多半年甚至一年前就有购房意向持观望态度的购房者，面对房博会上各房开企业推出的优惠政策，也纷纷按捺不住性子签下购房合约。在“史上最严厉”限购令和调控政策下，此前，全国房价与往年同期相比有所下降。在此大背景下，现在是不是买房的最佳时机？未来贵阳房价是涨是降？为此，记者采访了部分购房者与房开商。

　　“金九银十”后

　　房价还会涨

　　“一直都在关注溪山御景的房子，之前就很喜欢这个户型为三室二厅两卫的房子，但因为房开商的折扣太低，而且每平米6600元的价格也太高了，所以就没有认购，而这次房开公司搞了交一万抵二万和免‘三通费’的活动，算下来肯定要划算得多。”昨天一大早，从花溪赶到金阳参观房博会的胡先生，到了展会就直奔心仪的楼盘而去，在了解了优惠情况后，他当即交付了一万元的认购金。

　　而据该楼盘一位姓刘的职业顾问介绍，每年的“金九银十”，都是楼市的传统销售旺季，为了拉升全年的销售业绩，许多房开都会推出优惠幅度各异的促销活动，势必会吸引更多购房者的眼光，许多有住房刚性需求的购房人，都会选择在此阶段购房，这又势必会再次带动房价的上涨，所以在她看来，未来一段时间内房价下降，几乎是不可能的事情。

　　同样持该观点的还有乐湾国际营销主管孙玉闯，今年才来到贵阳的他，此前曾在沿海等一线城市从事了六七年房开销售工作。在判断现在该不该出手买房，房价贵不贵以及未来走势时，他对记者说道：“随着经济的发展及未来人们收入水平的上涨，贵阳楼市未来还将迎来‘春天’，房价短时期内并不会出现较大幅度的下降。”而面对全国房价普遍松动的大环境，孙玉闯认为，不管是短期内房价出现的上涨和下浮，都受到政府某一时期调控政策的影响，长期看来，贵阳的房价未来会继续平稳上升。

　　而在中天城投集团营销副总朱晋仪看来，虽然贵阳住房均价比去年同季度有所上升，但月份环比却出现下降。“无论从人均收入还是房价来说，贵阳的标准都低于全国平均值。我认为，随着房博会和楼市‘金九银十’的来到，双方力量都将积聚爆发，贵阳房地产市场也将会迎来交易频繁的火热季，楼市涨价‘拐点’也会随之而来。”

　　部分购房者

　　选择继续观望

　　与此同时，采访中也有部分市民表示，对未来房价走势将继续持观望态度。

　　“虽说九、十月是楼市销售旺季，但今年国家的调控政策这么严厉，而且听说过段时间贵阳还会发布更加严厉的限购令，今年的楼市注定不会平静，种种迹象表明，即使房价在未来会短时期上涨，也很有可能只有昙花一现罢了。”在贵阳已经做了5年房产投资的李红面对未来楼市情况，态度有些谨慎。在本次房博会上，她也并未出手，用她的话而言，“仅仅只是过来看看而已。”

　　记者采访中了解到，持李红这样观点的市民，大部分都是职业或半专业的房产投资人，而对急需获得住房或改善居住条件的普通市民而言，房开的各项优惠政策则要更多吸引他们一些。

　　专家意见

　　未来房价看涨

　　“最近贵阳楼市有回暖之势，如果没有后续政策的打压，接下来无论是房价，还是成交量都会往上走。”花溪某高校一位不愿透露姓名的房产专家研究说，他对贵阳楼市下半年的走势持乐观态度。而针对目前包括贵阳在内的全国部分城市商品住宅成交量触底反弹的现象，该专家还认为，这说明消费者对楼市的市场信心正在逐步回升，但鉴于价格尚未真正松动，反弹态势可能不会过于明显。

据中国搜铺网( www.3puok.com)