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　　欧债危机的再度袭来，不断挑战者投资者的承受力。而标普下调美国主权债务评级，更是强烈撼动全球金融市场，同时，危机也波及到中国的资本市场。作为业内人士，德意志银行亚洲区投资银行部主席蔡洪平坐不住了。

　　8月18日，2011博鳌房地产论坛现场， 蔡洪平称，相较于08年美国次债危机，此次美债危机更加严重，私人危机转移到了国家主权方面。面对严峻的形势，美国近日出台政策，开源节流，增加经济刺激，蔡洪平表示认可，目前美国不会有太大问题。至于欧洲，他认为局势要好于美国，但问题在于欧洲作为一个货币联盟，国家较为分散。“今天欧洲的问题是怎么样把一个货币联盟走向一个财政联盟，或者是进一步说是一个经济联盟。” 但是中间暴露很多的财政问题，将会不断发生，将导致全球资本市场经常处于动荡过程中。

　　对于中国的房地产行业，蔡洪平遗憾的表示，今年上半年一家像样的没有房企在香港上市，相反还有一些公司退书。对此，他并不是很悲观，但也不乐观。从市场状况分析，目前投资者交易仍然看好中国的商业地产。在这么困难和政府重重打压、限购令、掐断银根、停批项目，像一个镇压式政策下，中国地产公司还有这么好业绩，说明地产板块非常坚强，非常有生命力。总体来说，今天投资者还是非常看好房地产业。“问题是为什么没有IPO上市呢？主要是没有一个人到香港来，跟我说清楚中国房地产投资政策，现在主要投资者是不买重要投资政策。”

　　蔡洪平表示，当前行业问题在于，“人们看不清楚脉络是调控逻辑是什么，所以今天碰到阻力就是对中国宏观房地产调控政策不理解。” 即便如此，蔡洪平仍然认为还有机会。“今年10月份经济工作会议和明年3月份是一个试金石。”在他看来，“房地产公司下半年考虑启动，明年上半年上市，说不定是一个好时机。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)