中国搜铺网讯

6月，居于年中，无论对购房者还是开发商，都是一个瞻前顾后的季节。更由于棋至中场，买卖双方均愈加焦灼，局势也愈加胶着。

　　虽然杭城楼市新开楼盘的价格稍显理性，但日趋萎缩的成交量像6月的天气潮湿而又粘腻。在多方博弈之下，目前市场观望态势明显，楼市进入了买卖双方各自按兵不动的“静默期”。市场的变化引发了人们的猜测：在这种微妙的对峙当中，怎样的调整才能改变市场的动态平衡、打破多方博弈的局面，使房地产市场真正走入良性发展的轨道？

　　| 网友观点 |

　　破楼市僵局乃是项庄舞剑意在沛公

　　云淡风清：会下围棋的人都知道，要破僵局，只有出险招。房产市场胶着，现在有待政府针对性的房产政策的公布，这是房地产向左走，还是向右走的关键。

　　小生意：当前楼市这种胶着状态正是政府给力调控的结果，打破此次僵局必将看清楼市后期走向，唯有房地产商在无法坐等房源“焖黄”情势下主动求变，才能逐渐复苏楼市。

　　佳佳宝贝：市场经济下，破解楼市胶着状况，其实真的不需要我们去劳神思考 ，一切都会由市场规律来调整，相信久盘必有方向性突破，我们小老百姓只要坐着观看等待就行。

　　笑哈哈：只有开发商最害怕楼市胶着，唯有楼价实质性下降才能打破僵局，只要有一家楼盘价格实质性下调松动，就能刮起很狂一股“杭儿风”。

　　胖胖哥：楼市胶着只是暂时的现象，相信不久，就会有大量的资质不良的房产商开始破产，而那些性价比各方面上乘的房产商就会脱颖而出，楼市开始良性循环。

　　无敌了：平静的市场背后是对买卖双方的考验。对于房地产企业而言，房地产开发对资金的要求量极大，短期内的资金充裕究竟能够持续多久本身就是一个未知数。对于购房者而言,持币观望是上上策。

　　探花：想要结束这种胶着状态很简单，房价跌观望就结束。因为对于购房者而言，政策重拳与房价坚挺的反差让人忧心。不少购房者期待着楼市调控能够将房价拉回到理想的高度，或是期待能够在市场的“底部”寻机出手。

　　春天爱花人：对后市的不确定性对普通的购房者产生了巨大的心理影响，这种担心从一定程度上也鼓励着开发企业继续着自己的定价策略，从而形成了一个相互博弈无从解开的死结，使得本轮的地产调控面临着“持久战”的危险。

　　7983：房地产企业应该审时度势，应当认清市场形势，放弃侥幸心理。结合市场需求定价，加快资金回笼速度。放下身段，合理定价，才能打破目前的楼市僵局。

　　黑咖啡：尽管目前房地产市场的调整趋势已经确立，但调整的深度和时间很难确定。即使短期内房价下跌，但土地的稀缺和城市化进程不断推进等价格支撑因素仍将在较长时间内存在。对自住型需求而言，不应盲目期望在价格最低点买房。

　　| 业内观点 |

　　全面促销将是市场下一步的主调

　　在经历了从“捂盘不卖”到如今“卖不出去”的转变后，开发商开始考虑甚至已经实现降低自己的市场预期，以求顺利通过这场市场的考验。对此转变，不少业内人士认为，此轮调控，中央政府的目标非常明确，决心非常坚决，因此调控周期也会更为长久。

　　基于此，“量先价后”、“量支撑价”、“价助涨助跌”的原则会在今后一段时间内分阶段体现，全面促销将是市场下一步的主调。

据中国搜铺网(www.3puok.com)