中国搜铺网讯

     从5月1日起，上饶物价部门在对市中心城区在建、在售的25个楼盘，进行商品房明码标价检查时，竟有23家房产企业楼盘未做到“一套一标”。

      最初商品房明码标价政策一出，上饶百姓们都拍手叫好；可为何政策正式实施时，会变得形同虚设？会遭遇这等严重“缩水”？效果又为何会如此这般的大打折扣？

      “一套一标”的执行尴尬其实可以说既是意料之外，也是意料之中。意料之外，是因为公众对“一套一标”寄予了很高的期望，这个新政策对于擅长玩价格变脸的开发商来说，也算一个威力不小的箍，他们不再能明目张胆的改价、涨价或出售所谓的折扣价。意料之中，则是因为“一套一标”的先天不足，政策出台时，并未形成完善的配套措施，执行尺度模糊，使得房产商能够继续耍着“上有政策，下有对策”的手段。

      笔者看来，让“一套一标”政策真正发挥威力，首先标价工作不能仅由房产商来做，应该让监管部门连同专业人士一起加入进来。要深入掌握商品房的真实成本和利润，否则即便是明码标价，也不可能是实价。其次，惩罚不能只是隔靴搔痒。目前，对违反规定的房产商，处以5000元罚款，构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万以下罚款。这样的处罚，对那些一套房就能赚数10万甚至百万的房产商来说，根本就是毛毛雨。最后，广大市民也应该加入到监督和举报的行列中来，抑制房价，人人有责，要在全市形成良好的监督氛围。如此，那些无良的开发商才会学会逐渐收敛。

      从“一套一标”遭遇的执行尴尬我们可以得出结论：政策能否进一步完善，开发商能否拿出良心与诚信，有关部门能否负起责来，消费者能否配合监督，这四项缺一不可。若能做到，相信房产商就是问天再借五百个胆，也不敢任意妄为，好政策才能真正地落到实处。

据中国搜铺网(www.3puok.com)