中国搜铺网讯

记者昨天获悉，福州市房产调控成效初显，房地产市场运行呈现出积极变化：今年一季度福州市新建商品房签约销售量、二手房交易量双下降，新建商品住宅成交均价出现松动迹象。

　　个人住房信息查询6月底前全市联网

　　在个人住房信息系统建设方面，福州市利用现有房屋登记系统建立了个人住房信息数据库，目前已实现依托个人住房信息查询系统开展市区范围内个人住房信息查询工作。所辖县(市)正在加快房产档案数字化工作，今年6月底前可完成市、县数据库整合联网，建立覆盖全市的基础数据库；10月底前完成与全省及全国的个人住房信息系统联网。在保障性安居工程建设方面，全市已落实安排各类保障性安居工程建设任务共计67520套(户)。去年以来，福州市采取土地出让配建保障性住房的方式，已在7宗经营性住宅出让用地中配建了近3000套公共租赁住房。

　　新建商品住宅成交均价出现松动

　　年初以来，福州市房地产运行呈现出积极变化：

　　新建商品房签约销售量下降。一季度，城区商品房签约销售套数、面积，同比分别下降5.73%和6.48%。其中商品住宅网签套数、面积，同比分别下降2.27%和38.45%。

　　二手房交易量下降。一季度，城区二手房交易收件、交易面积、交易金额，同比分别下降47.03%、56.75%、47.11%。外地人购房比例下降。去年本地居民购房比例为71.99%，外地居民购房比例为28.01%；今年一季度，本地居民购房比例为84.06%，外地居民购房比例为15.94%。

　　新建商品住宅成交均价趋于稳定，出现松动迹象。新的限购令出台后，部分开发商已采取打折等优惠方式，回调销售价格，市场价格趋于理性。根据国家统计局公布的数据，今年1月份，福州市城区新建住宅价格同比涨幅在全国70个大中城市中列第53位；2月份，福州市城区新建住宅价格同比涨幅在全国70个大中城市中列第41位。

据中国搜铺网(www.3puok.com)