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去年的涨价先锋通州，经历了新政调控后的僵持，率先低头刮起降价风，领跌楼盘直降万元。今年，京十五条细则出台后，通州又出多个降价热盘。

　　新浪乐居了解到，京洲世家每平米直降6000，3月前均价22000元/平米，现起价14300元/平米，均价16000元/平米，全款98折。项目售楼员表示，是顺应市场需求。此外，通州其他一些热盘也崭露降价头角。

　　根据新浪乐居楼盘数据，京洲世家2月时均价22000元/平米，在售户型为91-92平米二居，136-142平米三居，毛坯现房。3月时调整为均价16000元/平米，全款98折。而4月致电项目售楼处时，销售顾问表示，项目现起价14300元/平米，均价16000元/平米，全款98折，现房入住。而16000元的均价就能买到较好的户型了。

　　直言降价的通州热盘，不仅一家。此前通州标杆楼盘月亮河御泉公馆直降3000元现金，现场公示一房一价表格，原售价25000元-34000元/平方米的楼盘现均下调3000，总价最高降低17.4万元。项目营销副总张奕奕对新浪乐居表示，此次降价主要是为顺应政策号召，对一房一价以及各数据的公示，是为了让此次降价更加透明化。

　　新华联运河湾也将3月的21000元/平方米均价直接下调了1000元。

　　值得注意的是，这些降价楼盘都是去年随着通州降价优惠风后梅开二度。京洲世家去年8月推出了特价房，均价22000元直接降到16000元，最高优惠达到57万元。

　　同期，标志性楼盘月亮河御泉公馆也将3、4月份35000元/平米的均价调整到了25000/平米，直降万元。新华联运河湾也在去年调整了折扣力度。

　　数据显示，3月北京房价19个月来首次同比下降。而百姓却呼与事实不符，专家认为，成交结构偏重于近郊区楼盘压低了成交均价。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，3月份北京新建商品住房成交均价出现大幅下降的一个重要原因是成交结构发生了变化，以前成交主要集中在中心城区，而目前成交主力转移至四五环以外。北京稳中有降的房价控制目标可能会很快实现。

据中国搜铺网(www.3puok.com)