中国搜铺网讯

　从本届展会的新房情况看，开发商大多以试水为主，并未真正 “割肉”，原因是虽然部分购房者在限购、限贷等政策背景下更加谨慎，但在整体供小于求的背景下，房价依然坚挺。

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　　来看看有合适房价就出手

　　代表人物：王丽夫妇

　　“二环内和东区的楼盘我们根本不敢想，太贵了，现在只看比较远点的楼盘。”手上拿满楼盘广告册的王丽夫妇对记者表示，前几年一直犹豫买房，结果看着房价从三四千，涨到现在的一万。“国家政策调了这么久，怎么房价还是那么高？这次住交会上我们看看有没有合适的房子，合适就买了，不能再等了。”

　　记者离开王丽夫妇有段时间后，又在鑫苑的展位上看到了他们，“看了这么多房子，终于定下来了！这次来住交会算是值了。”看着身边在签字的老公，王丽不由得叹了口气，她的脸上分明写着“喜悦”二字。南阳人王丽夫妇在郑州工作几年了，小两口已经结婚一年多了，从去年起就一直忙着张罗买房的事儿，就是因为

　　对于商家推出优惠举措的行为，王丽夫妇说：“新政下来后，大家都在等优惠，但即使现在真的给了优惠，我们也不会冲着那点儿优惠去买房子，还是得选择适合自己的。所谓优惠也就几千元或者一两万元，和几十万元甚至几百万元的房款比起来实在微不足道，毕竟对我们来说，买房是一辈子的事情。”

　　投资商业才是明智的选择

　　代表人物：唐先生

　　唐先生大约四十多岁，看得出是位事业有成的人士，这回，他与太太一块逛住交会，在“万达”的展位现场记者遇上了他们。

　　“住交会现场的楼盘虽多，但我们只是有选择性地看几家商业地产，想搞点投资。”唐先生很有成功人士的风范，说起话来简洁而坚决。“这几年郑州商业地产的格局发生了很大变化，如今，在郑州的东南西北四个方向，都能找到覆盖数十万乃至上百万规模级的商业地产项目，这些都足以说明郑州的住宅地产改变的是居住水平，而商业地产改变的是城市竞争力。而且在新政下的这个时刻投资商业地产准没错，所以借着大河住交会这个机会来现场看看有没有什么项目值得投资。”

　　经了解得知唐先生投资房地产已经有很长时间了，并且还有一定的研究，“如今通胀成必然趋势，很多人不愿再将钱存入银行，而更愿意投资黄金保值或者投资房地产升值，在银行利率上调、住宅项目限购限贷的背景下，购买商铺是明智的选择。中国人对家、对房子有一种特殊的情结，在近几年之内房地产还是很有市场，短期内没有下降的可能。在住宅市场受政策打压，投资风险加大的情况下，商业地产可谓很‘给力’，投资商铺带来的利润将远远大于住宅项目。”

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　　产品细节才是我关注的   代表人物：刘女士

　　在展会现场，记者发现逛展市民热情十分高涨，有的忙着收集楼书，有的与工作人员聊得热火朝天，有的则在一旁详细记录着各个楼盘的信息。不少人为了在住交会期间选定一套房子，多次往返于住交会现场和楼盘工地之间，忙不过来甚至携家带口，倾巢出动。在几天的采访中记者了解到，前来逛展的人群中，绝大部分是为了了解市场行情，为以后购房、装修做准备的，而这部分人群也恰恰是参展商的潜在客户。此外也有不少人是为了投资而来的，他们称逛住交会可以省去平时东奔西跑逛售楼部的麻烦。一位连续五次来到本届住交会现场的刘女士告诉记者，她几乎对所有参展项目的地段、价格、景观、配套等了如指掌了，现在就是要进行一番认真的比较，然后再做最后的选择。刘女士的这种热情和认真劲，在很大程度上说明了目前郑州消费者理性购房的心态。

　　此外，据不少参展商介绍，前来住交会看房的消费者目光也越来越“挑剔”了，他们已经把关注点从地段、价格延伸到了产品各方面的细节上，如小区的景观绿化、空气质量、容积率、周边的交通、教育配套设施等等，尤其是二次、三次置业者，在选房时更具理性，能够更多地从自身需要出发，选择最适合自己的房子。

据中国搜铺网(www.3puok.com)