中国搜铺网讯

提要：这几天大家无论在论坛还是在群里讨论最多的问题是：房价今年涨了那么多还会继续上涨还是降？房子买还是再观望一下？回应最多是：岳阳房价涨得实在太快了，想买的都不敢买了，但不买又怕涨了。都在纠结与迷茫中。

    新“国八条”之后，各地细则纷纷出台

    买还是不买，一直是调控下购房者纠结的问题。不买吧，过去10年证明，买房的都笑了，没买房的都后悔了。买吧，眼下政策重压，买房成本越来越高，不仅让买家考虑买不买得起，种种限购条款，更让消费者直接面对能不能买的问题。 

    对于购房者来说，买房抗通胀是触手可及的。调控越调房价越高，让许多自住买家害怕调控房价报复性涨价，而对于保障房，许多人觉得遥不可及，自己未必能受惠。不少收入不高不低的 “夹心阶层”，在犹豫不决的心态中，在买房结婚生子的现实中，出手置业。 

    业内人士分析，新政在节前适时出台，意在表明中央调控的决心，扭转市场转暖预期。在市场预期没有发生改变前，限购政策看不到放松迹象。专家则判断，市场预期的改变，将在今年第二季或下半年出现。 

    投资买房抗通胀 

    “很多业主想买套小面积低价房，并不是自己住，只是不想钱放空。”一位网友持这样的观点

    “现在物价指数涨得吓人，岳阳的房价也随之涨得惊人，让人迷茫！”有的网友说：“以前从没想过投资一说，现在钱放银行里，保值率太低了！”

    这位网友盘算了下现在想买一套30万元以下的房子，已在岳阳已是不可能了，除非是二手房。“这样首付三成也要超过十来万元。买了我可能也不会自己住，会放租，一方面房子会升值，另一方面钱也不贬值。” 

    “夹心层”越等越受伤 

    一位叫“土豆”的网友说：“在我看来，政策打压的不仅仅是开发商，还有我。”说起楼市新政，温暖有点忿忿不平。据他透露，在去年底他和女朋友就有了买房的计划，指望调控政策下房价总会下来一点，就拖到了现在。“现在不能再等了，首付越来越高，利息越涨越厉害，但房价就没见跌过反而涨得更快了，越等成本越大。”

     刚需一族可以说是目前最受伤的购房群体。收入总跟不上房价节奏，既无法享受保障规划，又在承受着政策打压力度，但这一部分处于中青年阶段的人群对于住房的需求却最迫切。

     对于刚需而言，买房只为一个落身之处。价格的涨跌如果在承受范围之内，都是合理的，楼价合适就会出手，不要总是考虑最低点。 

     目前，市场上很多购房者仍没分清楚自己购房的目的。一位在房地产行业打滚多年的朋友告诉我们，与房地产投资讲究时机不同，如果纯粹自住，买房并不需要考虑很多东西，“挑选自己合适的区域和户型，价格能够承受得起，就应该出手，并不存在赚不赚的问题。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)