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去年年末，住建部出台《商品房屋租赁管理办法》，从今年2月1日起，对于租赁市场中房屋分割出租等违规租房行为，最高可处以3万元以下的罚款。然而面对越来越高的租

　　金，仍有不少打工者选择群租房屋。“现在市中心的房租太高，不拼租根本不行。”一名常年租房的市民陈晨，说出了不少租房客解决临时住房难题的无奈选择。

　　现场：年后打工族热衷拼租

　　已经上班一个周了，外来务工人员陈晨还没有租到中意的房子。“今年来烟台有点晚了，不少姐妹都相继和别人合租了，我现在找不到合租伙伴。”陈晨说。连日来，她发现在工作区域附近的房源倒不少，但价格都挺高的。“我想租一个六七十平方米的房子，现在天天在网上发帖子，想寻找两三名租友。”陈晨说。

　　四马路一家二手房中介公司的工作人员称，从正月初八开门以来，前来租房和出租的市民络绎不绝。受国家调控楼市的影响，不少房主已经由售转租，节后出租房源逐日增多，但价格略涨，例如目前民生小区的60多平方米的房子每月租金1000元至1400元，四眼桥附近的90平方米的房子在1200元左右。

　　“按照国家规定,对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止。”这家二手房中介公司的经理秦青说,但目前拼租的房客很多，房屋违规分割出租的现象依然存在。房屋租赁一般都是短期合同，以一个季度、半年、一年居多。

　　中介：拼租比例占两成

　　看来,多人一起拼租的现象并未因为《商品房屋租赁管理办法》的出台有所改变。

　　一位不愿意透露姓名的二手房中介公司的经理表示，近两年来，在外来务工人群和大学生毕业潮的带动下，二手房租赁市场中拼租现象较为普遍。近期，拼租占整体的比重明显增加,拼比例达到租赁市场的两成以上。经过调查，拼租客以35岁以下年轻人居多。

　　拼租的规模也有一定的规律。“我们一般会选择两人到四人之间进行拼租。我去年租住的一间房屋就从来没有见过房东，天天和我打交道的可能是‘二房东’或‘三房东’。”曾经有过拼租经历的市民于鑫说。

　　算一下于鑫的收入支出情况：要是不拼租，租住房东未经改造的单间房屋，简单装修的两室一厅在1000元左右，再加上水电卫生费等等，一个月少说也要1200多元，对于一个月工资不到2000元的打工族来说，压力实在太大了。

　　不少房东比较反感拼租，因为拼租后收取房租及水电费较为麻烦，同时房屋折旧的速度也会加快。但是由于当下房租太高，租房客普遍难以承担如此高的房价。为了将房屋租个好价钱，不少房东大都“睁一只眼闭一只眼”，厨房、凉台甚至储藏室都一起出租。

　　房客：租金低的好房源难觅

　　在不少拼租客看来，能够找到一个租金低、上班近的房屋就算不错，内外部环境都好不敢奢望。

　　“市区出租的住房大多是旧房子，住房内的家电也都特别‘老’。”一名在十中附近租房的市民陆先生说。陆先生是为了女儿上中学方便不得不在学校附近小区租房住。学区房房源紧张，陆先生不得不与另外一家合租这一套住房，到了夜晚，与他一起合租的房客还有打鼾声，影响到女儿的休息。

　　房主大多选择将市区的老住房出租，很少会选择出租新房。“忙碌一天都希望有个宁静、温馨的休憩场所，虽然是租住，但我也希望房间能够精致一些、温馨一些。”陆先生说，“但实际上，这种内外环境俱佳的出租房源很少，遇到一套装修好的住房，租金要比其他的住房高出好几百。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)