中国搜铺网讯       ◆读者问：“我儿子在巴黎读大学，自己租了一间不带家具的小套房，已经有2年时间了。他最近找到一个到外省实习的机会，临时决定下个月去做2个月的实习。因此，他想把现在租的房子退掉，但是又不可能提前3个月写退租信了。请问象他这种临时决定去外省实习的情况，可不可以把退租通知房东的时间减为1个月？

　　答：不能。根据1989年7月6日通过的法律（ART.15-1）明确规定：房客在租住一处不附带家具的房产时，如果希望退租，必须提前3个月通知房东。当然也有一些情况可以例外，房客可以在搬出该住房前1个月通知房东。那么什么人可以享受这项解约通知期限的减免呢？

　　1、领取“待业生活保障金”（RMI）的房客

　　2、房客年龄在60岁以上，并由医生诊断为“身体状况欠佳，必须离开此住地迁往合适的地方”

　　3、更换工作或工作场所，与原租房屋距离太遥远

　　4、第一次找到工作，地点在其它城市

　　5、失业

　　6、失业后即找到了一份新工作

　　除了以上几种情况外，想要退掉租住的房屋，必须遵守提前3个月通知房东的期限。

　　◆读者问：“那么我儿子的实习能否等同于找到第一份工作的情况呢？”

　　答：不能。司法部门曾经数次正式回答过此类问题，法院也对此做出过司法解释：退房通知房东期限的例外情况不适用于在非住地进行实习的大学生。（REP.MIN.No 2566, JOAN DU 27.10.97,3750页）也就是说，大学生如果在居住的城市以外的地点找了实习，那么他在退房时也必须遵守提前3个月通知房东的期限。

　　波尔多上诉法院的一项判决也证明了这个事实：包含在大学学业之内的实习不能等同于工作变更（30.3.00，No. 98－06791）。所以您的儿子的实习情况也不能被看作是与工作有关的住址变更。

　　另外，对何种情况才能被看作是正式的工作，相关部门也作出过解释：无论签署的工作合同如何（限期合同CDD,无限期合同CDI,夏季临时工合同等），只有正式进入“受薪者社会保险”框架之后，才能被看作是真正的工作（REP.MIN No 911, JOAN DU 14.10.02）。如果仍然是交纳大学学生的社会保险金，是不能被看作开始正是工作的。
在法国租私房，我见过两种住房合同， 一种是时间为一年以下的住房合同（房东有另外用手写在合同的空白处另行规定必须提前三个月通知房东除外）， 在合同打印部分， 有一条叫做：logement constituant la residence pricipale du locataire , 这里规定：如果房客要退房， 须提前一个月用挂号信通知房东， 而房东要赶房客走， 必须提前三个月通知房客。

　　另一种住房合同是签 一年以上的三年以内的， 在房东手填的那一面的背面，有打印的条款， 该条款规定说，若房客要退房， 须提前三个月用挂号信通知房东， 房东要赶房客走也必须提前三个月通知房客。可能还有其他的不同的情况， 我目前知道的就这两种，总之签住房合同的时候要慎重， 特别是交很多押金的情况下。 有的法国房东在房客退房时会提出种种借口， 不退还押金或少还押金，我们在退房之前必须先看一看自己的合同， 若法语不好， 可以找法语好的朋友帮忙看一看， 或者是找法国人看一看， 当房东提出无理要求时， 我们要据理力争， 只要能把他们说倒， 他们都回将全部押金还回的， 记住，押金是你把钥匙还给房东以后， 房东当场把押金还回，因为你已经给他们至少一个月的时间去准备押金。住房合同上甚至规定， 若无正当理由， 房东在房客已退房的情况下，超过一个月不还押金，房客甚至有权收取利息。据中国搜铺网(www.3puok.com)