商铺转让网讯  止跌回升　成交依然坚挺

　　市房管局数据显示，泉州市四区上个月一手商品住宅成交962套，其中鲤城区成交321套，丰泽区成交434套，洛江区成交204套，经济开发区成交3套。价格方面涨跌互现，鲤城区成交均价为6346.20元/平方米，下跌3.41%；丰泽区成交均价为8750.94元/平方米，下跌0.53%；洛江区成交均价为5357.95元/平方米，下跌5.00%；经济开发区成交均价为18325.21元/平方米，下跌4.21%。

　　国庆前，国务院再出重拳，其政策对楼市确有影响。本栏目监测数据显示：国庆后的一周，泉州楼市一手住宅成交量从前一周的267套急剧缩水至172套。然而，作为三线城市，泉州受冲击较小，此后成交量又开始止跌反弹，周成交接近200套，月成交达962套，而在第三季度，市区也才销售住宅1747套。

　　据悉，1—9月，全市商品住房销售27012套，其中市区销售8035套，约占全市成交数量的1/3。

　　新盘量少　楼市再刮优惠风

　　从上周一手住宅成交户型看，中小户型依然是市场最热衷的户型，鲤城区、丰泽区和洛江区三区一手商品住宅成交户型面积平均约为88.66平方米、117.42平方米和101.12平方米。

　　业内人士分析，房价短期上涨动力不足，或将稳中略有下调。“在大多数开发商资金还较为宽裕的情况下，价格坚挺将延续，目前已开盘的主要在售项目调整房价的可能性较小，从而整体走势依然较为稳定。”

　　上周新盘推出的房源并不多，但是新推项目的优惠却相当具有诱惑力，如有的楼盘开盘当天推出百万元助购金，最高奖达15万元，受到购房者的热捧，当天推出50多套特价房；而有的楼盘则干脆用现金优惠，1万元预约金可抵用2万元的购房款等。

　　周边城市　成交不跌反涨 商铺转让网从10月份整体情况看，福州、厦门楼市成交也都不跌反涨，如福州楼市成交再次突破3000套，达3029套，环比增加1313套，仅比疯狂的2009年同期少429套，而比2008年同期却高出1858套；而在厦门销售住宅2895套，出现销售主管一人一天销售额近1.51亿元，一天赚回52万元天价佣金的现象。

　　业界分析，与泉州刚性需求支撑楼市不同，福厦两城的后市值得观察，福州最后一周的成交量只有271套，较前一周少了223套。在停贷又限购的“二次调控”出台后，央行又宣布加息，紧接着公积金贷款利率也上调了。“在这些调控政策效应叠加下，一线、二线城市预计会出现一段观望期。”

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