商铺转让网讯 　10月28日，财政部发布《2010年1-9月税收收入情况分析》，数据显示，前三季度房产税的收入增速回落，契税收入增速逐月回落以及土地增值税收入增速加快。

　　《分析》显示，1-9月份，房产税收入646.28亿元，增长9.5%，比去年同期增速回落10.1个百分点，房产税收入占税收总收入的1.2%。　《分析》称，房产税收入增速回落的主要原因是房屋保有量的增长速度放缓，1-8月，商品房销售额同比增长12.6%，比去年同期增速回落了57.3个百分点。

　　契税方面，《分析》指出，1-9月，契税完成1741.49亿元，增长43.6%。契税收入占税收总收入的比重为3.1%。分月看，契税收入呈现前高后低走势,增速从1月份的62.9%回落到9月份的28.8%。

　　今年4月份以来，商品房销售额的增速大幅回落，1-8月，商品房销售额同比增速仅为12.6%，比1－6月增速（25.4%）回落了12.8个百分点，契税收入增速也相应放缓。

　　土地增值税方面，1-9月，土地增值税实现收入941.46亿元，同比增长82.4%，比去年同期增速加快了55.4个百分点。主要是上半年房地产销售量和售价增长较快，使得按超率累进征收的土地增值税实现快速增长。而各地税务机关加强了土地增值税清算。再加上，去年同期土地增值税基数较低。但下半年随着商品房销售额增速大幅回落，土地增值税增速也相应放缓。

　　房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额和出租房屋的租金收入总额；契税的税基大体相当于土地和房产的交易总金额；土地增值税的税基是纳税人销售新建房屋和二手房的土地增值收益总额。 商铺转让网

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