商铺出租网 某大型房企的相关负责人则担心加息会让热钱更快涌入：“加息对普通购房者和中小投资机构可能没什么影响，但对于大型投资机构来说，他们很可能会因为中国加息而从日本等低息国家借钱，再让热钱涌入中国，仅加息的部分就能为他们带来丰厚的利润。而这些境外热钱很可能还是会投入到楼市上，所以长期来看，加息未必能阻止房价的下跌，却有吸引国际热钱继续涌入的可能。除非增加贷款的比例，否则想靠加息来遏制楼价并不现实。” 

定期存款利率上调，将令存款收益有所增加，以1万元为例，存一年期定期存款，收益可以提高25元，存5年期定期存款，则5年利息收益累计可以增加300元。不过，由于目前通胀水平高达3.5%，而且存在继续上行的压力，目前负利率水平已经高达1个百分点，还存在进一步扩大的可能。业内普遍估计，明年下半年，通胀可能超过4%，这意味着目前将钱存在银行，到明年这个时候取出来时，资金的实际购买力将缩水1.5%左右，将钱存在银行，仍然不划算。

贷款利率的上调，也令贷款买房市民贷款成本上升。以150万元20年期等额还款的房贷为例，如果是以基准利率贷款的话，之前利率5.94%，月供为10694.61元，20年累计需还利息1066706.17万元；如今，利率上调为6.14%，月供将变为10867.97元，月供增加173.36元，20年累计需还利息为1108312.12元，比加息前增加4.1606万元。

对于同样的150万元20年期等额还款的二套房贷而言，月供将由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高了195.39元。累计应还利息将由此前的119.1274万元提高到123.8166万元，增加了4.6892万元。

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