商铺出租网   根据东莞中原市场研究部分析，上半年商铺新增供应25.07万平方米，同比2009年上半年增长65.48%.中原市场部研究经理车德锐分析，商业物业向来是投资者偏好的选择类型，在“4·17”新政后住宅市场重创，商业地产受新政影响较小，其投资价值尤为突出，因此开发商“逆市顺推”，令新政后的商业物业供应放量剧增，包括东城中心、东方威尼斯广场、万科·金域华府、骏豪商务中心、塞纳河畔一期、兴怡居、中惠·珺庭等。而由于在第三季度市场住宅方面发力，尤其是9月份开发商以推售住宅为主，市场成交在住宅与非住宅方面呈现了“一边倒”的势头，对非住宅方面的供应有所放缓，因此成交有所下降。

    在住宅市场供需较旺的情况下，商铺的供应有所放缓，按照东莞中原的统计数据，7月、8月、9月，东莞市场的一手商铺新增供应仅10.58万平方米，车德锐分析，在二次调控如期到来后，预计住宅市场供应又将面临萎缩，后市非住宅市场避风港的地位仍不可低估。“值得注意的是9·29政策调控来袭，令住宅市场又将进入一段观望期，而对于非住宅中以投资属性居多的商铺来说恰好是很好的机会，因此后市仍有很大的发展空间。”

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