商铺出租网 上海某中国研究院综合部部长对记者表示，加息对房地产行业是较大的利空。该部长分析指出，这次加息比较突然，虽然幅度不大，但意味着中国经济进入一个加息的周期，“而房地产行业，无论买房的，还是开发企业，对信贷的依赖性都很高，提高贷款基准利率，就加大了买卖双方的交易成本。

四季度房价下跌基本成事实，特别是一线大城市。”另外，这次加息主要是针对国内通货膨胀的，“央行突然在经济数据公布之前加息，我估计9月份的CPI很高。”该部长认为。

广州知名地产专家韩世同在接受本报记者采访时也指出，加息的幅度只有0.25个百分点，属于温和加息，但在楼市调控政策频繁出台的多重压力下，楼市前景不太乐观，“肯定会导致观望氛围加重，在2004年时，央行首次加息，导致楼市投资突然冷却，而且加息会逐步向购房者传导增加成本。”韩世同表示。他还认为，加息对楼市的打击远远要低于因经济形势不好而造成的恐慌。（商铺出租网 编辑）

不过，虽然加息加重了国内买卖双方的经济负担，但最开心的是外资。“在人民币不断升值的行情下，境外资金进入楼市，不仅可获得汇率差，还可获得房价上涨的收益，更能获得货币加息带来的好处，这对外资来讲，是三重利好。”韩世同指出。

面对央行的这次“意外”加息，不少开发商也感到“惊讶”。有房企表示，虽然加息不是仅仅针对房地产行业，但开发商已经感觉到，多重压力将集中来袭。

“这次很悬了，正常融资被封锁，企业重组要听国土部意见，限购令已经让市场成交大幅下降，现在又加息，不仅财务成本增加，市场销售回笼肯定也受影响。”东莞某开发商一负责人告诉记者。在他看来，部分实力较弱的开发商面临“关门”的可能性较大。“即使大型开发商，各种压力也将集中来袭。”该负责人表示。

有专家认为，前三季度银行对房地产开发商的信贷额度基本逐步释放，预计四季度银行贷款将进一步收紧。这也意味着，开发商今年以来的新开工项目多数资金需要自己掏腰包。

对于央行突如其来的加息，让不少打算买房的买房者措手不及。有买家对记者表示，在楼市调控和加息的双重打压下，房价可能会下跌，如果四季度房价不跌，再择机入市。（商铺出租网 编辑）

“之前每次调控基本上都是空调，房价是越调越涨，但最近的连续出台的新政，对楼市的威慑力蛮大的，现在又加息了，我估计房价可能会下跌，暂时不买房了。”最近准备在天河东圃买房的胡小姐告诉记者。

而家住金沙洲的任先生则表示，作为首次置业，房子是肯定要买的，但是现在暂时观望，看看四季度房价有没有松动，要是房价再不降，那就要赶紧买了。在记者采访的多位市民中，只要是有买房意愿的，基本上都持有上述相似的观点。

韩世同告诉记者，虽然加息不是针对楼市的，但四季度广州房价应该会下行，“但具体能跌多少，还不好说。” （商铺出租网 编辑）