商铺出租网讯 近来，房地产市场中一种怀疑国家调控决心而心存侥幸的投机风潮，再次受到强力的抑制。

　　尽管还有可能出现波折，但我们有种感觉，从大的趋势来看，人们念叨了很长时间的房地产业“拐点”，有可能正在到来。

　　有媒体分析认为：大势不可违，量跌之后必将是价格的下跌。笔者认为，这个拐点，应不单是指价格的变化，而是说，与民生关系极大的带有保障性质的房地产业，正在渐渐地调整前行的轨道，从供不应求，走向供求平衡；从非理性，走向理性；从不稳定，走向可持续。（商铺出租网 编辑）

　　作出这个判断的依据，不仅是政策层面，主要还是立足于社会的物质基础。如果回顾一下历史，我们可以发现，打上个世纪八九十年代社会舆论就高度警惕的 “笼中虎”(居民储蓄)，虽然早已膨胀了不知多少倍，但至今也没有 “出笼”形成重大危害，这一现象，不能不让人感到奇怪，不能不让人想到房地产业的作用。房地产业的市场化改革，是中国经济社会发展中的一大成就，它壮大了一个产业，造就了一支庞大的从业者队伍，为地方建设筹集了天量的资金，当然也出现了广为诟病的“寻租”弊端，但是，这一过程却在有意无意中囚住了以往人们忧心忡忡的“笼中虎”。无论你赞同与否，正是由于那“笼中虎”的进入，房地产业才得以迅速做大。而在产业做大、丰富了住宅这一消费品的同时，它“套住”了社会大量资金，包括许多家庭几代人的积蓄。人所共知，它的确因此产生了许多问题，同样为社会舆论所关注和担忧，是耶，非耶，这里且不评论，笔者想说的是，无论你褒也好贬也好，都不能否认，这一进程，使中国社会的住房结构从此发生了根本性的变化。举目四望吧，在一个不长的时期内，它就在一个住房极为短缺的社会中，生出了令人不可思议的巨大的社会房源。先不管那空置率有多高，也不说这种状态的公平性如何，反正在中国历史上，乃至在人类历史上，这种不动产存量的增加，是前所未有的。毫无疑问，它为千百年来“大庇天下寒士俱欢颜”的理想，提供了重要的物质条件。与此同时，国家住房建设和调控的理念也在适时发生变化，比如，各种保障性住房的建设，正在以人们始料未及的速度和数量展开，而且，保障性住房建设在房地产业中的占比正在不断上升并在土地、政策的强力支持下，进入一个持续的建设和发展阶段，买不起房的人们，因此有希望住上保障房；比如，还有可能进一步放开房地产市场，让企业、单位参与保障房建设和让集体建设用地进入商品房市场；又比如，以兼顾公平为目的的房产税种的酝酿和推出……可以说，一个从根本上改变了短缺的相对成熟的房地产市场开始出现，一个覆盖弱势群体的公平的住房调剂、分配制度也正在逐渐形成。 （商铺出租网 编辑）