商铺出租网讯 世界权威机构标准普尔预测： 新政后一线城市房价将跌10%

　　新政调控，使得升温的房产市场再次进入新的观望。记者昨日获悉，世界权威金融分析机构标准普尔就中国楼市调控新政召开电话会议，预估未来6-12个月，内地楼价将有10%的下调空间，但调整预计主要集中在一线城市。

　　标注普尔预测，未来二三线城市房市将逐步取代一线城市，进入不动产投资的活跃期。标准普尔认为，作出上述的判断主要是因为目前开发商的财务健康，今年上半年销售强劲，压力不大。另外在政策层面，政府预计会保持稳健的调控节奏和力度，加之中国经济基本面仍很好，故此轮调控幅度并不会很大。

　　一位业内人士也表示，调控政策更多是针对房价上涨过快的一线城市，由此导致原来集中于一线城市的投资客开始寻找新的出口，那些房地产仍处于发展阶段、房价还有上升空间的二三线城市便会成为新的目标。一些前瞻眼光布局二三线城市的企业，也许将会在略显寂寞的楼市里迎来明媚的春天。  （商铺出租网  编辑）

　　从黄金周期间各地楼市来看，市场整体偏冷，进入新一轮观望，但不乏局部热点。一些提前布局、符合当前市场趋势的部分发展商黄金周依然成色十足，旺销之势不减。

　　随着新一轮调控的深入，房产市场短期内很难再出现调控前日光盘的那种现象。但较少的投资路径，及通胀的加剧，仍使得房产投资具有一定性价比。二三线城市的优质盘及近郊的山水原始股进一步受到热捧。

　　恒大地产是近年来最典型的代表，重点布局全国二三线城市，从而赢得良好销售业绩。以南京为例，新政出台后的黄金周，南京近郊湖山大盘恒大金碧天下 (论坛 新闻)几乎不受影响，持续热销。现在，恒大企业和产品的双金品牌已当之无愧地成为中国地产界最具市场号召力，最具行业领导力、最具社会影响力的领袖品牌之一。

　　据专家估计，随着未来市场调控的进一步加剧，将会出现部分开发商售楼套现现象，销量方面，将会增加，而这也将进一步加速行业整合和产业集聚度。 （商铺出租网  编辑）