商铺求购网讯 10月8日 上海楼市相关《意见》于昨日出台。和讯房产早间连线在上海的一位房地产行业分析师，他认为，《意见》中最严厉的莫过于限制购房和停发贷款之事。

　　《意见》明确，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。

　　他认为，上海出台《意见》中最严厉的莫过于限制购房套数和停发贷款之事，这个政策会卡住现在很多投资买房人的热情。

　　而对于房产税的出台，他认为，房产税是一个储备性政策，如果其他政策能卡住现在高涨的房价，那么房产税出台就要后退，反之则可能尽快推出。

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