商铺求购网讯    今年以来，为抑制房地产市场泡沫，维护房地产市场的健康发展，国家自4月17日发出“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”后，连续出台一系列调控政策。从全国看，房地产销售量大幅下降，飚升的房价得到了遏制。对于我市房地产市场来说，开发投资持续高位增长，销售面积、销售额高位回落，销售价格涨幅下降，总体来看，我市房地产市场受房地产宏观政策影响逐步显现。    房地产市场开发投资如此活跃，而销售价格却增长缓慢，市民期盼的房价回落是不是能够实现？专家的回答是否定的。
    据分析，1——8月，全国的房地产开发投资保持高增长，增长36.7%，销售回落明显，增长6.7%，但是房屋价格依然处于高位运行。全国房地产市场陷入胶着状态，各方进入深度博弈期，市场预期充满了不确定性，楼市调控政策将依然会保持其稳定性和连续性。
    而对于我市来说，1——8月份，全市房地产开发投资持续高增长，施工面积逐月增加，房地产开发企业投资欲望强烈，投资信心较强，对市场预期较好，受宏观调控政策影响，全市房地产销售高位回落，销售价格增长趋缓。
    市统计局专家表示，由于房地产宏观调控政策的推出，首先是为了抑制房地产市场过热增长，抑制房价的过快上涨，防止房地产市场出现巨大的泡沫，而不是抑制真正的消费需求。而我市房地产市场刚性需求较大，投资投机比例较小，并且我市是三线城市，尽管我市房地产市场受宏观调控政策的影响开始显现，但影响的程度相比一、二线城市来说，不会很大。前8个月，全市房地产开发投资完成额已经高于去年全年，由此预计全年，房地产开发投资将持续高增长，而销售还会呈现一定幅度的下降，但价格回落的可能性不大。

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