荔江美筑(业主论坛  荔江美筑群：70531455  群论坛  区域楼盘链接)

6月29日，央企中国铁建以12.95亿元一举拍得荔湾芳村高尔夫球场两地块、折合楼面地价最高达7400元，令荔湾白鹅潭板块楼市大受刺激。区内在售江景盘荔江美筑，在拍地后的首个周末就迎来一看楼高峰，看楼客环比增长两倍，直接拉动成交。

有跃式、复式多种户型

据了解，荔江美筑是荔湾区白鹅潭经济圈核心江畔物业，毗邻地铁五号线滘口站及一号线芳村站，交通便利。其目前主推的第5栋江畔组团，大部分为两、三房的中小户型，适合首次置业者或老城区的改善型买家。令买家看好的是，该批单位集平层、跃式、复式于一身，共6个户型18种产品。其户型方正实用，通风采光佳，实用率达83%。大部分产品为“N+1”户型或高层小复式。尤其是该盘的高层望江复式单位，还另赠送有“N+1”空间，更是市场罕见。另外，该盘是区内惟一在售的江景社区，配套有优质公立小学、星光泳池、豪华会所等，还有近10000平方米的下沉式叠级园林。

区域均价16000元/平方米

更让买家受落的是，目前荔湾旧城改造招商顺利，未来荔湾的居住环境将迎来质的飞跃。目前荔湾区一手楼成交均价在16000元/平方米左右，白鹅潭板块是政府重点打造的集居住、旅游、休闲、商业于一身的经济圈，规划居住人口约79万，提供67万就业岗位。整体毛容积率控制在1.1左右，还不到珠江新城的一半。该区规划大部分为居住用地，占37.9%；商业金融用地建筑面积980万平方米，与“国际商业中心”定位一致。该区规划的各项市政、公建配套设施建设已全面启动，区域升值潜力值得期待。(广州租铺网 编辑)