从折扣战到垫首付，再到裸卖、改用公积金贷款等等，新政以来，开发商的应对措施可谓是八仙过海各显神通。现如今又冒出“假打折”的情况。

　　据悉，位于增城广园快速路开创大道北埔南路的翡翠绿洲“凡尔赛庄园”组团将于6月19日正式开盘。已做诚意登记的购房者可获得65折优惠，折后价约8-9千/平米，未作诚意登记亦可享受7折优惠。

　　据了解，从09年底至今，翡翠绿洲均价一直是8500元/平米，按照这一价格65折后应该是5500元/平米才是。然新组团65折后价格仍然8000多，折前折后价格毫无差别。

　　或效仿美林湖国际社区 65折是噱头

　　据悉，今年美林湖国际社区元旦开盘半价促销，买家像打了鸡血般亢奋，据发展商报称当天收金3.3亿元，“是广州元旦楼市的吸金王”。而事实上，美林湖半价是在价格抬高的基础上再半价的，虽是噱头，效果仍不错。

　　那么，翡翠绿洲65折是否在效仿美林湖呢？记者打电话到翡翠绿洲售楼部询问65折真伪，售楼员表示，随着该盘市政配套逐渐成熟，价格也相对有所提升，目前折前价是在1万以上，8-9千/平米确实是折后价。

　　先默默抬价，再高调打折。对此，满堂红研究部高级主任肖文晓(微博)表示，美林湖这是“假打折”，目的是为了迎合消费者心理。他认为，目前楼市还处在观望状态，这种促销方式效果不会很好。

　　折扣优惠眼花缭乱 谨防“糖衣炮弹”

　　目前，为打破楼市观望局势，各大开发商都有不同程度的促销，其中不乏不实优惠。为此，肖文晓特别提醒市民平时要多看楼，只有多看勤看才知房价涨跌究竟