信息时报讯（记者 罗莎琳） 受调控政策影响，房地产开发商普遍调低拿地预期，5月份全国住宅用地成交继续低迷，土地价格也连续第四个月下跌。但在不少地产商眼里，却是逆市拿地的最好时机。专家表示，宏观调控才刚刚开始，楼市下降的预期不可小看。

　　6月7日万科发布的最新公告显示，5月份，万科新增8个土地项目。截至目前，万科已在各地新增了35个土地项目。调查报告显示，今年前4月万科新增土地建筑面积达913万平方米，居各房企之首。同时，保利地产在土地市场共投下159亿元，排名首位。地产调控出台后的5月份，保利的阔绰本色不改，以31亿元分别在上海、成都和沈阳共获取4幅地块，建筑面积为89万平方米。

　　深圳控股目前的土地储备为1000万平方米，但如此庞大的土储似乎还远远未能满足公司的需要，其相关负责人对媒体透露，目前深控已有多个项目正在洽谈中，计划今年投资100亿元购地。

　　据悉，国土部2010年住宅用地供应计划高达18.5万公顷，较2009年增长超过1.4倍，较过去5年的平均水平增长2.1倍。

　　广东工业大学房地产高级经济分析师申格联认为，土地供应计划的增长表明国家一是希望通过增加供给调节需求，二是希望通过土地供给解决地方政府发展资金的匮缺。虽然目前楼市价量有跌，并且一度低迷，但不少开发商的新盘、滞销盘和储备土地并不多，要想赶上后期的房价反弹，必须在市场低迷时低价拿地，这是两全其美的好事。

　　但满堂红研究部高级经理周峰认为，目前整个市场仍处于敏感时期。楼价也基本处于高位振荡态势，未来的升跌走向很难预计。发展商在这个时候入市实际上含有赌博的成分在内。一旦楼市继续表现低迷，发展商的持有成本将大大增加，资金周转也将更趋艰难。