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临近春节的1月不可避免地进入楼市的淡季，烟台楼市的成交量上虽然与去年的12月无法相比，但同比去年1月份并不逊色。在楼市取得丰收的一年后，2014后的楼市充满了变数，为了提前抢占市场，春节后将有7个楼盘抢先开盘抢市。

    2013年全国的房地产市场可谓涨声一片，多个一、二线城市房价上涨较快，价格涨幅明显超过三线城市。2014年楼市是否会出台调控新政，成为最大的变数。烟台作为二、三线城市虽然暂无新政出台的可能，但不能排除一、二线城市调控后诱发的购房者心理变化。

    目前烟台市场上开盘的项目寥寥无几，1月份除了东泰百合苑、香缇熙岸、星颐广场、万科假日润园的8号楼等开盘外，在售的房源基本上是库存房源。1月份截至16日已有8个楼盘获得预售，分别是福山区的香缇熙岸、东泰百合苑、星颐广场、海伦国际城、通世华府、保利紫薇郡、万科海云台和万科假日润园。一共有2768套住宅、244套商业、7套非住宅取得销售资格。

    虽然1月份进入市场的新增房源量并不少，但开发商瞄准的是春节后的市场，中旬取得预售的楼盘基本上在1月份没有开盘计划。据克尔瑞烟台公司副总经理魏俊说，春节后一两周内将有7个项目率先开盘或加推，其中，福山区4个，开发区2个，芝罘区1个。从这些楼盘的情况来看，多数是在前期已经储备了一部分客源，需要进行消化。另外，还有一些楼盘是去年就应该开盘的项目，但是由于施工进度等各方面因素影响，导致开盘延迟到了春节之后。

    虽然有7个楼盘将在春节后率先开盘，但春节前后无疑是楼市的冬眠期，绝大多数的楼市还是会在3月份以后开始入市，市场也会在3月份开始回暖。（王向荣）（完）

据中国搜铺网(www.3puok.com)