中国搜铺网讯

　21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示，上周新建商品住宅成交0.25万套、29.6万平方米，环比下滑8.7%、12.5%；至此，2013年6月成交0.93万套、112.5万平方米，环比上涨23.6%、21.9%，同比上涨11.7%、10.2%，6月成交面积再次突破百万平方米，在上半年成交中仅次于受政策影响较大的3月。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，3月市场受政策影响，部分购房者恐慌性入市造成了市场的“井喷”，同时也一定程度上造成了后期市场的透支。经过4、5两个月成交量回落，随着市场企稳，购房者再次由观望再度选择入市，加上5、6两个月供应放量，共同推动6月成交量再度走高。

　　6月全市新建商品住宅成交均价为2.4万元/平方米，高于上半年均价2.3万元/平方米，6月均价环比上涨3.2%，同比小幅下滑0.4%。从整个成交均价段来看，改善型相对集中的3万-5万元/平方米住宅成交量为22.3万平方米，环比5月上涨 44.5%，该成交量在2013上半年仅次于3月，也高于2012年全年该价格段成交的最高值。值得注意的是，2013上半年该价格段的成交面积占 2012全年成交的80.2%。

　　均价在5万元/平方米以上的高端住宅6月成交套数为241套，该成交量为2011年2月以来单月成交最高值，占2013上半年成交总套数的21.2%。而从2013上半年来看，均价在5万元/平方米以上的高端住宅成交1135套，同比提升45.7%，占 2012全年成交的67.5%。不过随着市场供应类型及价格的变动，同期本市高端住宅市场的购房倾向发生变化。2013年上半年单价5万元以上的房源套均成交面积为223.6平方米，同比下滑19.3%；单套平均总价为1521.8万元，同比回落20.5%。

　　“自年初受刚需带动入市后，改善性产品成交始终活跃，市场对于中高端房源的需求量也逐级提升。且该热度目前暂未有降温的趋势。”黄河滔补充道。

据中国搜铺网(www.3puok.com)