有人说，如果把遗爱湖区域卖给房地产开发商，地方财政肯定可以大赚一笔。现在建成免费开放市民公园，会不会亏了？黄冈市委书记刘雪荣的回答是：“不亏，有了遗爱湖公园，整个城市升值了；加上老百姓从中获得的幸福感、自豪感、归属感，更不会亏。”

城市，是人类社会发展的里程碑，也是承载人们美好生活梦想的平台。一座城市的发展和建设，需要有长远眼光，需要遵循可持续发展的原则，为子孙后代的发展留出必要的空间和资源。每一座城市都有自己的历史和灵魂。改革开放以来的高速发展，是城市化建设日新月异，同时城市的建设和发展也存在各种问题。比如，城市规划千篇一律，存在不同程度的环境污染问题，各种原因城市规划建设不合理。这些问题的存在使城市不断丧失了自己的风格和特色，同时也无助于提高市民的幸福感的提升。

黄冈市拒卖地又反投8亿，建设成公园免费对市民开放，这一决策高瞻远瞩，尊重城市发展趋势，有利于公众幸福感的提升。首先，遗爱湖区对于黄冈市发展意义非同寻常。遗爱湖区是这座城市发展的见证者，它的综合治理和建设能够代表一座城市的城市品位和发展水平。其次，城市应该有其承载居民发展的能力。而要具备这种能力就必须具备相应的基础设施。这座市民公园的建设，也正是完善了城市的承载功能。最后，市民公园的建设有利于提升市民的幸福感。城市公园的建立，提升了城市的品味与价值，也为市民休闲提供了一个好场所。有利于提升市民自豪感、归属感，进而提升幸福感。

城市的发展苦于不亏，其评价标准不在于金钱。而在于其是否有利于长远发展，是否提升了城市的承载功能，是否提升了公众的幸福感。由此看来，黄冈的拒卖地又反投8亿不但不亏，还赢得了未来和民心，是真正的民心工程。